根据政策，如果房子满2年不满5年，则应缴纳5%的房产税。因此，如果你的房产价值为100万元，则你应该缴纳5万元的房产税。
全部2个回答 >房产证满2年不满5年交多少税？
130****1737 | 2025-08-18 19:13:24
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132****0933 房产证满2年不满5年，主要交增值税、个人所得税和契税。增值税5.6%，但普通住宅且唯一住房可免。个人所得税20%或1%，契税1%-3%。具体税费看当地政策和房产情况。 2025-08-22 21:22:42
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184****9548 房产证满2年不满5年卖房，主要交增值税、个人所得税和契税。增值税5.6%，但普通住宅且唯一住房可免。个人所得税20%或1%，契税1%-3%。具体税费看当地政策和房产情况。 2025-08-19 19:40:39
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133****6975 房产证满2年不满5年，主要税费是增值税5.6%，但普通住宅且唯一住房可免。个人所得税20%或1%，契税1%-3%。具体税费看当地政策和房产情况。 2025-08-18 23:36:06
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130****0686 根据我国现行的房产交易税收政策，房产证满2年不满5年的房产交易，需要缴纳的税费主要包括增值税及附加、个人所得税和契税。增值税及附加税率为5.6%，但若为普通住宅且为家庭唯一住房，可以免征。个人所得税为房产交易差额的20%或房产评估价的1%，具体适用哪种税率需根据当地政策和房产情况确定。契税根据买方是否为首套房以及房产面积，税率在1%-3%之间。具体税费金额需要根据房产的评估价和当地政策来计算，建议咨询专业机构或税务部门获取准确信息。 2025-08-18 22:25:37
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1、购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。2、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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对于房产证不满两年就要上市交易的房屋，除了要按照1.5%缴纳契税之外，还需要缴纳个人所得税以及营业税，所抽取的比例按照目前销售的收入，减去之前购买房屋时的价款之后所产生的差额用来收取营业税，但如果说，已经超过两年的住房，在对外销售的时候是免征营业税的。所以如果情况允许的情况下，**好是等到两年之后再进行售卖。至于在这里所说的两年，主要是按照房产证上的日期来计算，当然也有一些城市是按照契税发票上的日期进行计算，也就是说从购买房屋过户的时候缴纳契税开始到如今的时间，只要超过两年就可以享受国家给予的免征政策。而且现在在二手房交易的过程当中，除了满过两年之外满过5年，并且是家庭唯一一套住房，还可以享受更加优惠的政策。
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二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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听说不满2年的房产证卖的时候税挺高的，具体多少我也不清楚，好像得看政策和地方规定，可能要交好几种税呢。
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