退税应提供材料：已纳契税完税证及契证；纳税人身份证明；开发公司出具的退房情况说明；房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；其它相关资料。
全部3个回答 >首套房需要交购置税吗？
150****3466 | 2025-08-22 16:44:27
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158****9020 听说首套房也要交购置税，具体多少不太清楚，得问问专业人士。 2025-09-01 07:02:47
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181****0082 作为过来人，告诉你首套房购置税是免不了的，提前规划好预算。 2025-08-28 13:28:49
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188****9540 首套房购置税必须交。 2025-08-25 13:01:22
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185****6397 首套房？税是跑不掉的，就像冬天的西北风。 2025-08-23 13:09:37
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184****8111 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，首套房购置税是法定的，税率一般为3%-5%，具体比例依据当地政策而定。 2025-08-22 23:52:15
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180****6256 首套房购置税是必须交的，这是投资成本的一部分。 2025-08-22 18:28:53
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一、 购新房 只需要缴纳契税；二、 购二手房 需要缴纳契税、个税、营业税三、 购置税 征收方式（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或 二套房 以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。（二）卖方：营业税及附加住宅（1）普通住房： 购房 时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价- 购房 成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅： 购房 时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价- 购房 成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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问 买房要交购置税吗答
买房是需要交纳购置税的，如果是购买首套，房屋通常只需要交纳契税以及大修基金，如果购买的是二手房，涉及到的税费就比较多了，其中包括契税，增值税以及个人所得税等等。不过需要注意不同地区房屋购置税的缴纳标准会有一定的差异性。买房的注意事项：①在购买房屋时，小区内的公共设施配套是否齐全，而且还要看一下布局是否合理。②看房屋的时候要看光线的分布，比如光源从哪里来分辨房屋的真正坐向，通常情况下，坐北朝南的房屋会更好一些。③在购买房屋时还要看看周围的环境，有没有对于生活居住不利的影响。还要检查是否有重大工程项目通过小区，其中就包括地铁立交以及水塔等等。④在购买房屋时需要检查房屋的楼间距公摊等一系列问题，如果楼间距过小的话，舒适度不会很高。
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房屋购置税要交的费用：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
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房屋购置税要交的费用：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
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