退税应提供材料:已纳契税完税证及契证;纳税人身份证明;开发公司出具的退房情况说明;房产部门出具的撤销商品房备案合同证明;其它相关资料。
全部3个回答 >首套房需要交购置税吗?
150****3466 | 2025-08-22 16:44:27-
158****9020 听说首套房也要交购置税,具体多少不太清楚,得问问专业人士。 2025-09-01 07:02:47
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181****0082 作为过来人,告诉你首套房购置税是免不了的,提前规划好预算。 2025-08-28 13:28:49
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188****9540 首套房购置税必须交。 2025-08-25 13:01:22
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185****6397 首套房?税是跑不掉的,就像冬天的西北风。 2025-08-23 13:09:37
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184****8111 根据《中华人民共和国契税暂行条例》,首套房购置税是法定的,税率一般为3%-5%,具体比例依据当地政策而定。 2025-08-22 23:52:15
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180****6256 首套房购置税是必须交的,这是投资成本的一部分。 2025-08-22 18:28:53
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一、 购新房 只需要缴纳契税;二、 购二手房 需要缴纳契税、个税、营业税三、 购置税 征收方式(一)契税1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或 二套房 以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。(二)卖方:营业税及附加住宅(1)普通住房: 购房 时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,营业税=(成交价- 购房 成本)*5.6%。(3)无论是普通住宅还是非普通住宅: 购房 时间不足2年的,全额征收营业税,营业税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,营业税=(成交价- 购房 成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加(三)、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
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问 买房要交购置税吗答
买房是需要交纳购置税的,如果是购买首套,房屋通常只需要交纳契税以及大修基金,如果购买的是二手房,涉及到的税费就比较多了,其中包括契税,增值税以及个人所得税等等。不过需要注意不同地区房屋购置税的缴纳标准会有一定的差异性。买房的注意事项:①在购买房屋时,小区内的公共设施配套是否齐全,而且还要看一下布局是否合理。②看房屋的时候要看光线的分布,比如光源从哪里来分辨房屋的真正坐向,通常情况下,坐北朝南的房屋会更好一些。③在购买房屋时还要看看周围的环境,有没有对于生活居住不利的影响。还要检查是否有重大工程项目通过小区,其中就包括地铁立交以及水塔等等。④在购买房屋时需要检查房屋的楼间距公摊等一系列问题,如果楼间距过小的话,舒适度不会很高。
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房屋购置税要交的费用:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
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房屋购置税要交的费用:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
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