契税首套购房的以家庭为单位的契税征收方式为:90平方米以下的个人居住的首套房需要缴纳契税为1.5%,而如果是为家庭的少有住房则需缴纳1%。90到140平方木的全部都需要缴纳1.5%。140平方米以上的需要缴纳3%。如果是二套房的都需要缴纳3%。而如果房子是安置房或回迁房的是尅减免征收的
全部3个回答 >退首套房购置税需要什么材料
138****4770 | 2018-06-22 22:13:34-
154****6642 退税应提供材料:已纳契税完税证及契证;纳税人身份证明;开发公司出具的退房情况说明;房产部门出具的撤销商品房备案合同证明;其它相关资料。 2018-06-22 22:17:05
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134****4423 可凭以下资料办理退税:
(1)契税缴税证明(原件、复印件2份);
(2)退税人身份证原件及复印件;
(3)退税人银行卡复印件;
(4)购房合同;
(5)契税完税证明上纳税人名称为一人以上的,除退税人外,其他人写出知晓承诺书。另外,首套房或二套房退税,还需提供以下资料:
(1)请将填写好的《家庭住房保有情况表》交由涉税咨询台盖章,然后到区房交所5楼查询档案;
(2)婚姻证明原件及复印件;
(3)户口本原件及复印件。 2018-06-22 22:16:35 -
143****1953 房产契税退税手续:
1、退税申请书(个人书面);
2、退税申请书(银行账号)个人需要当面签字或者盖章;
3、税收通用完税证原件;
4、房屋权属档案(纸质)查询结果(**新)原件;
5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件 。
备注:复印件4份。 2018-06-22 22:14:21
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购二手房需要不交购置税:购二手房需要不交购置税,但要缴其余的一些税;是根据契税征收条例规定缴纳的;国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:九十平方内一个百分点、九十平方到一百四十四平内一点五个百分点;非首次购房或超过一百四十四平按三个百分点缴纳,非普通住房按三个百分点缴纳。
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一、购新房只需要缴纳契税;二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式(一)、契税1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 (二)、卖方:增值税及附加住宅(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。(3)无论是普通住宅还是非普通住宅:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。(三)、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
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房屋购置税算法: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额可以浮动的); 3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%); 4、交易费3/平方; 5、工本费80元; 6、工本印花税5元 。 注:房产购置包括以下收费: 契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
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一、购新房只需要缴纳契税;二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式(一)契税1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。(二)卖方:增值税及附加住宅(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。(3)无论是普通住宅还是非普通住宅:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加(三)、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
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