有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。
全部3个回答 >车库有产权和无产权有什么区别?
132****3918 | 2025-08-18 09:19:36-
130****7768 听说有产权的车库能卖能租,无产权的就不行,是这样吗? 2025-08-23 21:45:44
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130****5857 有产权可交易,无产权不可。 2025-08-19 19:26:20
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166****7155 有产权的车库像娶回家的媳妇,无产权的就像临时女友,差别大了去了。 2025-08-18 22:15:12
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150****0909 有产权的车库可自由买卖,无产权的只能使用,投资价值大不同。 2025-08-18 19:28:53
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有产权可交易,无产权不能买卖。
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您好!现在车库很少有产权的,一般都是使用权
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一、地下车位没有产权吗?1、从出让土地到造好房子一般要三到五年时间,对于住宅用地,出让年限**长也就是70年,所以不管怎么样都会少于70年。2、地下车位,从物权法出台到现在,为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。3、假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的。二、没有产权的车位如何交易?1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。2、对于车位性质划分,以及权益归属。我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于规划时便确定的停车场,另外一部分不能出售只能租用的车位,应该是占用小区道路的临时停车点。在购买或租用小区车库时要分清其类别,以晚产生不必要的损失和纠纷。综上所述,地下车位是没有产权的,如果你想出卖车位的话,由于没有产权也只能进行转让。所以,对于没有产权的车位,我们在交易的时候要注意的就更多了。
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一、地下车位没有产权吗?1、从出让土地到造好房子一般要三到五年时间,对于住宅用地,出让年限**长也就是70年,所以不管怎么样都会少于70年。2、地下车位,从物权法出台到现在,为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。3、假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的。二、没有产权的车位如何交易?1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。2、对于车位性质划分,以及权益归属。我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于规划时便确定的停车场,另外一部分不能出售只能租用的车位,应该是占用小区道路的临时停车点。在购买或租用小区车库时要分清其类别,以晚产生不必要的损失和纠纷。综上所述,地下车位是没有产权的,如果你想出卖车位的话,由于没有产权也只能进行转让。所以,对于没有产权的车位,我们在交易的时候要注意的就更多了。
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