车位有产权和无产权的区别还是比较大的。主要是产权年限、买卖交易和所有权的区别。1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期到期后使用权也到期。停车位产权年限怎么确定?车位和普通住房一样,使用年限是根据不同的土地性质来决定。居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。买车位注意事项:1、确定车位是否有产权,是否可以办理产权证。没有产权的车位买卖交易,其实属于租赁行为,最多租20年。2、人防车位。人防车位是没有所有权的,交易是不受法律保护。3、一些小区内部在路面上的车位都归属于整个小区业主共有,不能够进行买卖。
有产权和无产权车位有什么区别
135****2883 | 2019-10-06 10:49:32
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137****6908 有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年。 2019-10-06 10:52:24
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138****9736 有产权的车位要缴纳公共维修基金,没有产权的车位不需要缴纳该笔费用。 2019-10-06 10:52:20
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137****3408 有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。 2019-10-06 10:52:17
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有产权可交易,无产权不能买卖。
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听说有产权车位可以买卖,无产权车位只能使用,不太懂,还得多学习。
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**大的区别体现在权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权、继承权等,这与房产所有权是一个概念;没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对地下车位的使用权利,在租期届满时使用权利也就灭失。而且,对开发商不能提供产权的地下车位,往往是与人防工程关联,对这种情况,协议中一般会约定根据人防需要,可以提前收回使用权。 再简单点说,地下车位有无产权的区别就好比买房子和租房子的区别,同样都能使用房子,但买了是自己的,租的始终不是自己的。当然,车位的使用情况远比房屋的使用情况简单得多,所以,大家也就容易忽略这种差别,只关注自己对地下车位是否有使用权利,而不去更多关注几十年后才会涉及到的继承等问题。
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1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。
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