车位有产权和无产权的区别

• 145****8351 车位有产权和无产权的区别还是比较大的。主要是产权年限、买卖交易和所有权的区别。
  1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。
  2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。
  3、有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期到期后使用权也到期。
  停车位产权年限怎么确定？
  车位和普通住房一样，使用年限是根据不同的土地性质来决定。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
  买车位注意事项：
  1、确定车位是否有产权，是否可以办理产权证。没有产权的车位买卖交易，其实属于租赁行为，最多租20年。
  2、人防车位。人防车位是没有所有权的，交易是不受法律保护。
  3、一些小区内部在路面上的车位都归属于整个小区业主共有，不能够进行买卖。 2022-04-07 14:52:17