有产权和无产权的房子有什么区别？

有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

全部3个回答 >

房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权**长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。房屋购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

全部3个回答 >

车位有产权和无产权的区别还是比较大的。主要是产权年限、买卖交易和所有权的区别。1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。3、有产权的车位，产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等；没有产权的车位，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期到期后使用权也到期。停车位产权年限怎么确定？车位和普通住房一样，使用年限是根据不同的土地性质来决定。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。买车位注意事项：1、确定车位是否有产权，是否可以办理产权证。没有产权的车位买卖交易，其实属于租赁行为，最多租20年。2、人防车位。人防车位是没有所有权的，交易是不受法律保护。3、一些小区内部在路面上的车位都归属于整个小区业主共有，不能够进行买卖。

集体产权涉及集体成员共同利益，转让需全体成员同意。共有产权则需共有人协商一致。法律上，集体产权更强调集体利益保护，共有产权更注重个人权益。

全部3个回答 >

独立产权贷款更简单，共有产权需考虑共有人信用，贷款审批更复杂。

全部4个回答 >