二手房在交接的时候，需要买卖双方和物业公司三方人员同时到场，在交接的时候要先查看水电天然气的余量，并且确定无欠费，如果有结余的话，可以把剩余的余量折成现金支付给原房主，如果有欠费的话，一定要缴清之后再办理交接，同时也要明确这些设备都是可以正常使用的，把水电气卡，房间钥匙以及一些其他的设施都交付给购房者，并且由物业公司提供结清证明，更换物业业主的档案和信息。在交接的时候要先询问一下是否付清楚了以上的这些费用，最好还是要保留交房日上个月以缴纳费用的账单，并且告知现在的用量情况，而且在交接的时候买家还是要自己到场的，要检查一下电表，水表是否运转正常，在和新物业签署协议的时候，也要仔细阅读合同当中的详细细则，一定要结清后再办理过户手续。
购买二手房需要交接两书吗？
130****1626 | 2025-08-04 13:09:10
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166****6166 购买二手房，交接“两证”是必须的。“房产证”证明房屋所有权，“土地证”证明土地使用权。缺一不可，否则产权不完整。 2025-08-05 14:46:06
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185****5745 购买二手房时，交接“房屋所有权证”和“土地使用权证”是必要的。这两份文件是房屋产权转移的关键凭证，确保买方权益得到法律保护。 2025-08-04 18:52:01
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185****4002 购买二手房时，通常需要交接“房屋所有权证”和“土地使用权证”。这两份文件是证明房屋产权的重要依据，确保交易合法性。 2025-08-04 17:16:11
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购买二手房之后物业在讲解的时候要遵循买方和原来业主约定的交接时间，由购房者，业主中介，公司服务人员三方共同到场进行交接，先要办理物业人员的名字变更，查看水电气余量是否充足，并且有没有欠费。之后再检查一下房屋当中的设施设备是否可以正常使用，如果有留下的家具电器有无完好，三方一起到物业公司结清应付的费用，之后办理最后的交接手续。在办理物业交接之前，要保留交房日上个月份已经缴纳过的水费电费账单收据，同时也要检查电表和水表是否有移动改装的情况。房东有责任协助电水网天然气等账户的更换，而且按照相关的规定，在住宅转让的时候，维修基金账户当中，剩余的款项不予退还，会直接跟随房屋一起转给下一任的房东，如果不足的话，需要由购房人补足。
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为了保险起见，建议您可以验证一下！
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当时签合同时，没有留物业保障金么？如果没有，联系原业主吧，让他交上！
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听说交接时要检查房屋的各种证件和设施，还要留意水电煤等费用是否结清。
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