过户前,务必核实房屋权属,检查有无抵押、查封等法律障碍。签订合同时,明确双方权利义务,避免纠纷。必要时,可请律师协助,保护自身权益。
全部4个回答 >买二手房过户前需要注意什么呢?
184****3001 | 2025-08-04 16:17:33
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134****2242 我听说过户前要查房产证,看有没有抵押。合同要仔细看,税费也要算清楚。 2025-08-10 11:37:10
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180****7574 过户前,要仔细查看房产证,确认房屋无抵押无纠纷。合同条款要明确,税费要算清楚。 2025-08-09 09:08:56
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180****3811 核实产权,审查合同,缴纳税费。 2025-08-05 23:32:35
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185****4618 过户前,务必审查房屋权属证明,确认无抵押、无查封。签订买卖合同时,明确双方权利义务,避免法律风险。 2025-08-04 22:24:48
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166****7966 在购买二手房过户前,需关注当地房产政策,如限购、限售等规定。同时,核实房屋产权清晰,无抵押、查封等法律纠纷。根据《城市房地产管理法》,过户需缴纳相关税费,具体比例依据当地政策而定。 2025-08-04 18:41:19
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在二手房过户前,建议评估您的贷款资质和还款能力,选择合适的贷款产品。同时,了解贷款政策和利率变化,以确保贷款过程顺利。
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1. 办理交易手续时,应携带个人身份证、房屋购置合同和其他相关证明文件;2. 办理过户时要向房地产中介缴纳房屋过户费及其他相关费用;3. 买卖双方及其代理人需参加公证书的签订及相关的房屋过户手续;4. 办理交易手续应完整、如实书面填写;5. 买卖双方应按照相关规定提交相关购房凭证;6. 买卖双方应按照规定向房屋交易中心缴纳房屋登记费;7. 办理相关完税手续;8. 买卖双方应完成相关的银行贷款手续;9. 买卖双方应完成房屋交接手续;10. 买方应按照相关规定完成房屋购置税的缴纳。
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过户前查产权、看合同、算税费、验设施。
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1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。其次,关于办理过户手续的问题,可以简要地将流程表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
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