预售房付款要谨慎，首付后按工程进度分期付款，交房时付清。选信誉好的开发商，关注合同条款，避免纠纷。
全部4个回答 >预售房是交房时付款吗？
132****0891 | 2025-08-10 08:34:26
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185****2517 预售房不是交房时一次性付款。我的经验是，先交一部分首付款，剩下的等房子建好再付。这样资金压力小一些。但一定要仔细看合同，别被开发商忽悠了。 2025-08-14 17:29:06
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181****1611 预售房付款分为首付款和尾款。首付款在签订预售合同时支付，尾款在房屋交付时支付。购房者应仔细审查预售合同，明确付款方式、时间及违约责任，以保护自身权益。 2025-08-11 07:14:43
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130****2204 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，预售房付款分为首付款和尾款。首付款在签订预售合同时支付，尾款在房屋交付时支付。预售房付款方式有利于购房者资金安排，但需关注预售合同条款，维护自身权益。 2025-08-10 16:48:31
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185****3430 预售房并非交房时付款。预售房是指开发商在取得预售许可证后，将尚未竣工的房屋预先出售给购房者。购房者需在签订预售合同时支付一定比例的首付款，通常为总房款的20%-305%。剩余房款则在房屋竣工交付时支付，或通过银行按揭贷款分期支付。预售房付款方式灵活，有利于缓解购房者资金压力，但需注意预售合同条款，确保自身权益。 2025-08-10 14:00:04
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听说预售房付款有一次性付清、分期付款和贷款，具体怎么选，还得看个人情况。
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我听说全款买房不是非得等到交房才付钱，好像是签合同的时候就要先付一部分，剩下的可能在交房前就得付清。
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商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有一定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。商品房预售，应当符合下列条件：已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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问 什么是预售房？答
预售房便宜但风险大，要选信誉好的开发商，合同条款要细看，避免纠纷。
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