开发商承担整改期物业费。
全部4个回答 >房子交易期间的物业费由谁承担？
188****1512 | 2025-08-14 19:55:25
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151****2337 根据《物业管理条例》，业主自房屋交付之日起承担物业费。若交易期间房屋已交付，买方应承担物业费；若未交付，开发商承担。合同中应明确物业费承担时间点，以保护双方权益。 2025-08-22 17:54:00
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150****7386 根据市场调研数据，物业费承担方通常与房屋交付状态相关。未交付时，开发商承担；交付后，业主承担。这一模式有助于明确责任，减少交易纠纷。 2025-08-19 16:27:54
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158****6478 物业费谁交，合同里写得很清楚。房子没交到你手上，开发商交；交了，就得你交了。记得看看合同，别到时候物业费没人交，影响你住。 2025-08-15 14:14:47
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185****9734 物业费承担主要看合同约定。通常，交房前开发商负责，交房后买方负责。投资时，务必关注物业费承担条款，以免影响投资回报。 2025-08-14 21:29:08
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181****3219 在房产交易期间，物业费的承担方通常遵循合同约定。根据《物业管理条例》规定，业主自房屋交付之日起承担物业费。若交易期间房屋尚未交付，物业费由开发商承担；若已交付，由买方承担。具体责任划分需参考购房合同及补充协议。作为房产经纪人，我们建议买卖双方在合同中明确物业费的承担时间点，以避免纠纷。 2025-08-14 20:00:41
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一般的没有物业费有的话买方从过户后就要交了
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一旦房屋过户之后，物业费应由新业主承担。如果房屋出售之前还有未结清的物业费，那么未结清的物业费应该由原业主进行承担，由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。
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由房主承担，是否需要替原房主承担前欠物业费，要看你购房时与原房主有没有协议约定。如果买卖双方约定买方替原房主承担此前的物业费，那么你就应该补齐前欠的物业费。如果他们没有相关的约定，也就是说，物业服务合同理应针对当时的合同方，也就是原房主。物业公司没有权利向你催讨物业费。
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房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
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