开发商负责备案。
全部3个回答 >买房需要自己备案吗？
180****7792 | 2025-08-22 21:55:11
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166****3564 根据《城市房地产管理法》规定，购房者在购买房屋后，需要到房地产管理部门进行备案登记。备案是房产交易的重要环节，有助于规范市场秩序，保护购房者权益。 2025-08-22 23:32:44
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130****2782 买房后，确实需要备案。这是为了保障你的权益，确保房产交易合法有效。备案后，你的房子信息会被记录在案，以后办理相关手续也方便。 2025-08-22 22:42:34
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只要是有购房者缴纳的房款，开发商就应该及时的把钱交到房管局指定的监管账户里，按理来说，开发商本就不该直接接手房款的，而是购房者直接把钱打到监管账户里，然后再去开发商那里开收据！另外如果是正规开发，开发商应该在预售证下来之后就要去房管局做备案统计的，方便后期的网签合同流程！如果是小产权房的话，就不存在房管局备案一说了，小产权本就不存在买卖和抵押的！房管局是不承认的！关键是要分清你所购买的房子是不是大产权的房子，这个才是关键！
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听说是开发商负责备案，我们购房者需要提供一些个人信息。
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我听说买房网签备案需要本人到场，但具体流程我不是很清楚。好像是要提供身份证、户口本等证件，还要签字确认合同内容。如果实在无法到场，可以委托别人代办，但需要提供授权委托书。
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①拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。②商品房需要持有建设工程规划许可证，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
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