一旦房屋过户之后，物业费应由新业主承担。如果房屋出售之前还有未结清的物业费，那么未结清的物业费应该由原业主进行承担，由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。
房改房物业费由谁承担？
158****3116 | 2014-01-18 21:50:36
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154****1990 一般的没有物业费有的话买方从过户后就要交了 2014-01-20 09:09:17
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138****2439 物业费由租客承担，可以先想办法与租客联系，实在联系不上，可以在合同期满后找开锁公司开锁 2014-01-19 21:03:10
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136****1107 物业费谁用房子，谁付物业费。 2014-01-19 11:00:46
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146****6018 个人，房改房后，产权就从单位转移到个人名下了，所以物业费是由你来交的 2014-01-19 09:29:24
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157****5339 房改房如果再出售之前由原产权单位承担或者进行补贴之后由产权人和原产权单位分担；如果是上市出售之后（出售给原产权单位内部职工以外的人的），由新的产权人承担并且缴纳，与原产权单位和原产权人无关 2014-01-19 09:09:59
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145****5800 是由业主来承担的 2014-01-19 09:04:20
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145****0104 谁住谁承担，因为是为住户服务 2014-01-18 22:20:47
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不少房改房的住户都没有物业工作的缴费意识，所以物业物管费用就收不上来。房改房的个人一般每月都会向居委会交纳2到3元的清洁费还有3到5元的治安费。即就是只需这么少的钱，也不能够做到100%的收缴率。房改房，指的是国务院所施行的乡镇住所准则变革产品，是我国的乡镇住所由早年的单位分配转变为销售经济的一项过渡方针，现在又能够叫做已购公有住所。已购公有住所，指的是我国的乡镇员工依照国家以及县级以上的区域人民政府有关的乡镇住所准则变革要求，按资金价或标准价来购买的已建公有住所。若是按资金价购买的，则房子权将归员工个人，若是依照标准价购买的，那么员工具有部分的房子权，而一般在5年之后可归员工个人。
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物业费当然是由物业公司来收。
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自己在里面住就要付这个费用
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问 租房物业费由谁交答
按照物业管理条例的规定出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担物业费用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。
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