应该有的哈，
全部8个回答 >房改房土地转让时产生的费用应由谁承担？
131****3882 | 2024-09-08 09:46:26
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131****2932 听说是卖方出，但我也不确定，得问清楚。 2024-09-13 21:49:28
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134****5737 经验告诉我，卖方出，但合同得看仔细。 2024-09-09 11:57:17
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188****6943 根据相关法规，房改房土地转让费用通常由卖方承担，但具体需根据合同约定和当地政策。 2024-09-08 23:15:16
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188****2385 谁卖谁出钱，简单明了！ 2024-09-08 23:05:42
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一般的没有物业费有的话买方从过户后就要交了
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土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右，各个地方不一样);在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还要交一个土地收益金;二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税，其他好象费用就只有工本费等。按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让，因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。如果已经是国有土地则可以直接转让，但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。已经出让的土地再转让的，卖方应缴纳营业税，买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。土地出让金，在社会主义宏观调控中具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，包括一二三产业结构、各业内部结构等，制约或促进经济发展;二是土地出让金的分配，作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场竞争关系等。
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房改房转让金，关注产权、税费、安全。
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退房违约金由违约方承担，具体看购房合同。
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