我听说期房在交房前是可以卖的，但好像要开发商同意，还要办一些手续。具体我也不太清楚，你可以问问专业的房产经纪人。
全部6个回答 >期房未交付可以出售吗？
130****0046 | 2025-08-09 22:13:44
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188****9848 期房未交付前出售，涉及到贷款转移问题。如果原购房者已办理按揭贷款，需要与银行协商，看是否允许贷款转移给新买家。如果银行同意，新买家可以继续按原贷款合同还款。如果银行不同意，原购房者需先还清贷款，再办理房产过户。 2025-08-14 07:25:25
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166****7892 期房没到手就能卖？这操作666啊！不过得小心，别被坑了，毕竟还没盖好呢。 2025-08-10 16:51:58
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150****3640 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，预售商品房的购买人可以转让其购买的预售商品房。但转让必须符合预售合同的约定，并在房地产管理部门办理预售合同备案变更手续。此外，各地政策可能有所不同，建议咨询当地房地产管理部门。 2025-08-09 23:57:42
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132****9324 期房在未交付前是可以出售的，这在业内被称为“转手”或“更名”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，期房在取得预售许可证后，购房者有权转让其购买的期房。但需注意，转让期房需满足开发商和当地房产交易政策的要求，可能涉及更名费、合同变更等手续。此外，买家需对期房的交付时间、质量等有充分了解，以规避风险。作为房产经纪人，我建议在转让前详细了解相关政策和合同条款，确保交易的合法性和安全性。 2025-08-09 23:17:48
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根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，期房在未交房前是可以出售的。但需注意，出售期房必须满足预售条件，包括开发商已取得预售许可证等。此外，期房转让需遵循合同法规定，确保交易合法有效。
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听说期房能卖，但得看合同和政策。
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只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
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期房在未交房前可以转让预售合同，但需满足一定条件，如开发商同意、合同已备案等。转让期房涉及税费、贷款等问题，建议在专业房产经纪人协助下进行，以保护自身权益。
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