购买二手房之后物业怎么交接

二手房在交接的时候，需要买卖双方和物业公司三方人员同时到场，在交接的时候要先查看水电天然气的余量，并且确定无欠费，如果有结余的话，可以把剩余的余量折成现金支付给原房主，如果有欠费的话，一定要缴清之后再办理交接，同时也要明确这些设备都是可以正常使用的，把水电气卡，房间钥匙以及一些其他的设施都交付给购房者，并且由物业公司提供结清证明，更换物业业主的档案和信息。在交接的时候要先询问一下是否付清楚了以上的这些费用，最好还是要保留交房日上个月以缴纳费用的账单，并且告知现在的用量情况，而且在交接的时候买家还是要自己到场的，要检查一下电表，水表是否运转正常，在和新物业签署协议的时候，也要仔细阅读合同当中的详细细则，一定要结清后再办理过户手续。

当时签合同时，没有留物业保障金么？如果没有，联系原业主吧，让他交上！

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不可以反悔，过户了，房子产权证上是你的名字了

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其实你们在签定完合同，当时就应该去签定家具清单表，按照家具清单表来清点家具就可以的。既然手续都办完了，那么剩下的就是交房。交房应该注意以下事项，1、交房的时候，中介公司会提供一份交楼确认书，上面会有水表数，天然气表数，电表数，都必须写在确认书上，还得去物业公司问清楚到到今天为止的物业费欠费了没有。2、等水、电、气、有线电视过户后，再结清（中介公司一般都会押原业主1000元水电押金的，以防他欠费），就可以了。有限电视没有规定一户一个，但你必须叫他留下，因为机顶盒也是需要钱的

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在二手房交接的时候需要对物业以及水电费进行交接，这一点是比较关键的，很多人会忽略了这一点，等到自己用的时候却发现卖家却没有结清水费和电费，遗留了大量的欠费，导致额外的费用增多，在交接的时候，需要保留交房日上个月已缴纳费用的账单数据，并且办理用户的过户，可以去物业直接凭借着身份证以及新办理的房屋所有产权证办理交接。在二手房交接的时候，还需要清点一下房屋当中的设备，因为在签署合约之前，大多数的二手房都是经过装修，并且屋内有家具、家电等，在合同当中应该约定好屋内设备的详细情况，比如说在买房子的时候房东会附带什么样的电器或者是家具，一定要把数量型号品牌都写清楚，而且还要把装修的程度以及什么地方有破损写清楚，这样就会免去很多的后续麻烦。