商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。当然这是指楼盘销售价和楼盘的备案价总体是差不多，具体有一定的浮动情况出现，这也是被允许的。如果您正常购买房屋，在与开发商签订合同后，开发商会将合同发送给房屋管理局进行法律记录。商品房预售需要支付所有土地使用权必须交付的转让费，并取得土地使用权证。拥有合法的土地使用权是房地产开发公司实施的必要条件。如果没有这一基础的情况下，房地产开发和预售，以及在没有土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑物。商品房的申请价格是开发商在市场开放前向建筑委员会提交的价格。售价是开盘后的价格。一般来说，许多商品房的售价都会高于申请价。商品房销售价格记录是房地产开发企业必须提交商品房预售计划，包括预售价格和变更范围，预售基金监管账户和监管协议。
楼盘备案价是楼盘售价吗？
184****0370 | 2025-05-25 12:09:23
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132****2114 我听说备案价是开发商报给政府的，但实际卖价可能会有所不同，具体还得看市场情况。 2025-06-03 23:12:37
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130****8750 备案价是参考，实际售价会根据市场和开发商策略调整，购房时需关注最新报价。 2025-05-31 18:10:12
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150****1177 备案价不等于售价。 2025-05-30 20:02:31
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181****6995 备案价是开发商向政府申报的价格，而售价是市场交易价格，两者有关联但并不完全相同，需注意合同约定。 2025-05-26 12:05:22
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131****6791 备案价是政府监管下的参考价，实际售价受市场供需影响，两者不完全等同。 2025-05-25 22:29:06
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133****0800 楼盘备案价是开发商向政府报备的价格，通常作为售价参考，但实际售价可能因市场调整。 2025-05-25 18:20:16
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