楼盘备案价是均价吗？

我听说楼盘备案价不是最终售价，好像是开发商先报给政府的价格，实际卖的时候可能会有变化。

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楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。

楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本，土地成本，建筑成本，物价水平，价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。

楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本，土地成本，建筑成本，物价水平，价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。

听说楼盘备案价是开发商报给政府的房价，网签是在网上签合同，楼盘备案是开发商向政府报备楼盘信息。

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查询楼盘备案价，可以到当地房管部门查询，也可以通过房源网站查询，网上有一些地产网站，可以查询楼盘备案价。

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