楼盘备案价是最低价吗？

楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本，土地成本，建筑成本，物价水平，价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。

楼盘备案价不是最低的价格，楼盘备案价就是开发商在取得商品房预售许可证前需要在房管局备案的价格。备案价不等于售价。一般售价要比备案价高。备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。

伟星珑胤台的最低价格为15000元。该项目位于瑶海区与肥东县的交界处，地处肥东大众路板块。虽然是肥东区域，但也享受市区的配套。周边小区众多，且都是新开发的小区。没有老破小等，整体区域未来居住舒适度高。周边配套也都比较完善，不管是交通（长江路、大众路、新安江路、东风大道等），还是教育（师范附小肥东分校、48中肥东分校、合肥十中、合肥三十八中东区等），包括医疗（市二院新区）。都已形成居住片区。未来生活非常便利。

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项目低价7400元/平方米，稀缺地段，择址于宁津城市核心区域，雄踞正阳大路中轴，核心路网腹地，三大商圈荟萃，坐倚中央公园，入则宁静，出则繁华，一城资源尽揽掌中，以核心站位之势，打造无可复制的城市中心圈。

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惠州玉蓝宝丰华府最低价7300元/㎡，现房即买即住，项目位于大亚湾西区龙海三路99号，总建面约50万㎡，占地约12.5万㎡，分2期开发，15栋住宅，1栋公寓，1所学校及幼儿园。

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