税费、合同审查，经验告诉我，细节决定成败。
全部5个回答 >普通房屋出售需要哪些费用？
130****2157 | 2025-06-04 09:25:12
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184****1084 房屋出售费用主要包括税费、中介费、贷款还清费和维修费。 2025-06-10 15:03:41
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185****8950 出售房屋需注意合同法律风险，确保权属清晰，避免纠纷。相关税费应依法缴纳，保护自身权益。 2025-06-08 17:36:53
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150****9036 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，普通住宅出售需缴纳契税，税率为3%-5%。此外，还需缴纳个人所得税、增值税等。具体税率和优惠政策以当地政策为准。 2025-06-05 20:55:54
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132****5158 出售房屋主要费用有中介费、过户税费、贷款还清费和维修费。 2025-06-04 21:35:10
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133****6598 普通房屋出售涉及的费用包括：1. 房屋评估费，用于确定房屋市场价值；2. 贷款还清费，若房屋有贷款需先还清；3. 过户费，包括契税、印花税等；4. 中介服务费，通常为房屋成交价的一定比例；5. 法律服务费，用于处理合同等法律文件；6. 维修和清洁费，提升房屋吸引力；7. 广告和推广费，增加房屋曝光度。具体费用比例和金额视当地政策和市场情况而定。 2025-06-04 13:47:19
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1、契税，买方交纳。成交价的1.5%；2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。 到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
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听说卖房要交税，还有中介费。具体多少，我也不太清楚，可能还有维修基金？这个得问专业人士。
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卖房时，房产证、身份证、土地证和税单是基本的。别忘了，房屋现状说明也很重要，买家会关心房子的实际状况。
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这个情况,说明房屋还没有交给你手中,还不是现房,对不对?不是现房肯定没有房产证等产权手续。先到房产局查是否网签登记。1、如果没有办理贷款,说明这个房子可能还在开发商手中,不一定已经到房产管理局网上登记了,如果没有登记,则:第一方案:如果违约金不多,则可以申请退房,交纳违约金给开发商;第二方案:违约金较高过你从受买人那赚到的钱,则可与受买人商谈出售价格,请求开发商办理改签购买人的手续(没有很好关系,开发商一般不会同意。开发商与其让你赚房屋差价,开发商不如先收回房屋,再与第三人谈购房之事),按二手房交易办理,要求开发商办理网上登记,自己再办理房产交易手续。到交易中心办理买合同和相关手续,交纳3%的契税,交纳所得税与营业税。2、如果查询发现该房已经登记到你父亲名下,说明已经办理了购买手续,那就得按二手房买卖办理了,先商谈价格,交纳相关税费,问清购买人是否可贷款,如果他不能贷款,则要求将30%房款或你们商量的价格给你钱,多出的购房款由受买人自己再付现金给开发商。购买人如能贷款,让他将你与之商谈的价格给你钱,其他房款让他自己办理贷款。税与各项费用,你们可与受买人商量谁出。
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