有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。
全部3个回答 >过户后买方取消贷款怎么办？
180****0012 | 2025-05-25 09:37:43
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131****4207 听说过户后买方取消贷款，卖方可能会很头疼。我听说他们可能需要重新找买家，或者和买方商量新的付款方式。 2025-06-04 11:23:44
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150****1984 过户后买方取消贷款，这种情况虽不常见，但一旦发生，卖方需迅速行动，要么重新找买家，要么与买方协商新的付款方案。 2025-05-31 09:43:32
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180****4946 买方违约，卖方可要求赔偿或协商解决。 2025-05-29 23:33:22
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155****4129 过户后买方取消贷款，卖方可根据合同条款要求买方承担违约责任。若无明确条款，双方需协商解决，或通过法律途径维护权益。 2025-05-26 07:25:09
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188****6301 过户后买方取消贷款，对市场而言，可能意味着信贷政策收紧或市场信心下降。需关注此类事件的频率，以评估市场趋势。 2025-05-25 21:42:04
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150****3952 哎呀，这剧情反转得比电视剧还快，买方突然不贷款了，卖方得赶紧找新买家或者商量新付款方式，不然就尴尬了。 2025-05-25 11:24:58
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如果取消公摊后，以前买的房子公摊面积也不会取消的。主要是因为取消公摊并不是真正意义上的取消，而是按照套内面积来进行价格计算，所以公摊还是会继续摊在购房的单价里，只是没有明白写出来而已，所以不用太过于纠结。不过，房屋如果在取消公摊面积后进行二次交易的时候，那么就需要按照取消公摊后的新的计价方式来进行交易了。 大家之所以比较反感公摊面积，**主要的原因就是公摊面积的产权是不属于业主的，但是这也是没有办法改变的事实，只有合理适当的划分公摊面积，才能维护开发商和业主的和谐关系。公摊面积是不太可能会被取消的，如果消费者非常在意公摊面积的话，那么，消费者唯一能做到的就是在买房的时候擦亮眼睛，**好选择得房率高一点的房屋，这样的话公摊面积会比较小。
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房子卖了买方迟迟不过户的几种解决方法：1、可以以书面的形式发出通知，要求其尽快办理过户手续。如果买方不理睬，可以采取法律手段。2、在发出了通知之后，仍然不进行过户可以向法院提起诉讼，要求买方履行过户义务。3、向房屋所在地的房产管理部门投诉，要求其协助解决问题。4、寻求专业律师的帮助，提供相关证据，如合同、付款证明等相关的资料。5、如果买方迟迟不过户，可以要求其返还房屋，并要求赔偿相关损失。房产过户的注意事项有哪些1、交易时确定卖方双证齐全，必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，如果抽签有漏签的话，房屋交易是不成立的。2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。3、选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，如果正处于抵押或者是出租的阶段，办理过户的时间就会比较长。5、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。
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建议直接向法院起诉，要求对方履行过户登记手续。为防止对方将房子卖给他人，建议起诉时申请财产保全，将涉案房屋的产权冻结。诉状向不动产所在地法院提交。诉状二份、买卖合同一份，交款收据一份，你的身份证复印件一份
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问 过户后交房怎么办答
一、过户不交房怎么办 按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。 二、开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
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