尽量协商，让房主配合办理过户手续，如果房主就是不配合可起诉法院让其协助办理过户手续，如果房主还是不配合，可申请强制执行。这样，可持房产证、身份证明、完税证明、法院下发的《协助执行通知书》直接办理过户。
全部3个回答 >房子交了，买方不配合过户水电，怎么办？
135****1391 | 2014-03-04 16:31:18
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148****9542 建议直接向法院起诉，要求对方履行过户登记手续。为防止对方将房子卖给他人，建议起诉时申请财产保全，将涉案房屋的产权冻结。诉状向不动产所在地法院提交。诉状二份、买卖合同一份，交款收据一份，你的身份证复印件一份 2014-03-07 14:40:09
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152****2194 一般中介公司是过完水电,确保房子安全的交给买方,才会给退交房押金 2014-03-07 10:55:07
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158****3755 没事 如果你不是急着用钱 就直接把这些费用结清都停了/他们用不成就会找你的 停了后记上日期和表的读数 和中介一起记// 2014-03-07 09:52:05
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143****6860 买卖合同或者买卖协议。可以起诉了。 2014-03-06 11:37:56
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144****0516 你这个流程有点问题的，因为一般都是业主收到全款，并结清所有费用，然后过户水，电，煤气，有限电视给新业主的。据你说的情况，你现在应该马上把那些都结清，要不新业主用都开始使用了，以后这些就说不清楚了。 2014-03-06 11:14:57
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138****9558 按正常操作，原业主应在收完尾款后，过完水电等，才交楼，中介接着申请公司放水电押金。
针对此现象，原业主可要求中介公司催促买方，尽快安排过水电，否则按合同履行义务。
原业主的水电押金由中介公司拖管，等交易流程走完，会一分不少退还原业主的。 2014-03-05 22:54:18 -
154****0058 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:14
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152****1769 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:14
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155****6351 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:14
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144****4678 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:13
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158****9182 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:13
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138****3329 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:12
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143****4341 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:12
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131****4609 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:11
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144****0951 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:11
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138****4829 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:06
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142****2865 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:09:05
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138****9071 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:08:20
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154****1755 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:08:19
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153****6864 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:08:15
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152****3876 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:08:15
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131****8639 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:08:15
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136****0640 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 20:08:15
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138****3491 这样的合同得谨慎呀，有权利，也得要有义务才行，更要有如果不能履行义务的话，会有什么惩罚的规定，这样对双方才公平，楼主你认真看看。 2014-03-04 16:39:30
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买卖二手房，如果房东收了钱后不办理过户手续，那么就只有按照合同上的约定来。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。
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购房后房主不配合过户的处理方法：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失；此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房；事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
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买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。 买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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答
根据购房合同处理，可以要求对方配合，否则违约需要赔偿损失。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
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