我听说“房本过五”是指房产证满五年，这样交易时税费会少一些，具体我也不太清楚。
全部4个回答 >房本过五如何计算
185****0336 | 2025-06-06 10:13:10
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188****0730 “房本过五”主要影响税费。满五年的房产交易时，可以省去不少税费。我买房时就特别注意这一点。建议在选房时，优先考虑“过五”的房产，能省下不少钱。 2025-06-07 13:41:12
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130****9136 “房本过五”对贷款影响不大，但可能影响税费。若房产满五年，可免征营业税和个人所得税，降低购房成本。具体贷款额度和利率，需根据个人信用和收入情况评估。 2025-06-06 22:11:11
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158****2384 “房本过五”是指房产证满五年，这是房地产交易中的一个重要概念。计算方法如下：从房产证上的登记日期起算，满五年即为“过五”。这一期限对交易税费有重要影响，因为“过五”的房产在交易时可以免征营业税和个人所得税，从而降低交易成本。在实际操作中，需要查看房产证上的登记日期，并与当前日期进行对比，以确定是否满足“过五”条件。作为房产经纪人，我建议您在交易前仔细核对房产证信息，确保交易顺利进行。 2025-06-06 19:05:47
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问 五年外房本？答
就是房产证满五年了，可以少交税。
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此房没有满五年因为一切以产证上面的时间来计算是否满五
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两限房满五年，就是从房产证上的登记日期算起，满五年后可以自由买卖。我的经验是，一定要保存好房产证，关注政策变化，以免影响交易。
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今购买二手房的人挺多的，毕竟二手房相比于新房更方便入住，而且还可以看到实际的房屋。但是购买二手房也是有很大风险的，很多购房者都不知道二手房产权年限如何看，购买二手房还需要满足相关条件才可以的，那么房子满两年和满五年有什么区别？如何界定二手房是否满两年和满五年？房子满两年和满五年有什么区别？小编先解释一下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。再来说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。因此，房子满两年和满五年之间**大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值
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