买卖房屋要交契税、印花税、营业税、个人所得税、交易服务费、产权登记费、贴花税等。产权证不满5年,属于营业税,按国家规定是属于卖方缴纳。
全部2个回答 >继承的房子满五年还是不满五年是不是按照原房本计算呀
155****1420 | 2014-04-24 16:42:25
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144****9212 此房没有满五年因为一切以产证上面的时间来计算是否满五 2014-04-27 13:52:39
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131****7539 您好！！您的房产如果不超过140平米就没有营业税及个人所得税了。
友情提示：卖房时去房屋所管辖的“档案室”，把继承前的原房产证复印一份。提供给当地税务部门已证明继承前的房产证日期。 2014-04-27 09:48:42 -
153****8078 是从房地产交易中心交易结束当天开始算的 2014-04-27 09:21:53
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142****4570 就是5年满了，第六年 2014-04-27 09:18:52
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151****1832 首先继承的房子是按原房本计算满不满五年。
个税有两种计算房子，差额20%或合同价的1%。原来指导价低全款按合同价可以把个税差没了，现在调整以后指导价特别高，都按合同价的1%过税。 2014-04-26 21:30:09 -
154****4662 不会影响的。它只是办证的日期变了，产权的年限并不变的。 2014-04-26 13:23:46
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133****5843 五年是按照产证上的 时间来计算的 2014-04-26 10:10:28
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133****4927 目前新出的政策是按全额的1%来交了 2014-04-26 09:17:57
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145****9736 房产继承改名契税票是不变的.根据原缴纳契税的时间计算.
也就是说.继承人继承该房时是多少年.现在您购买该房.就按多少年算.10年的房还是10年..
至于交多少税.
要看住宅类型.是否为普通住宅.是否为基准价格以上.这要具体看您欲购买该房的其他数据.
所谓房子是否过5年.看的是契税发票上缴纳契税的时间..... 2014-04-25 21:59:41 -
151****1921 产证出来算起、 2014-04-24 17:01:01
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这个不好分开的
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普通住宅；满五年唯一，免征营业税及个人所得税。 不满五年，需交个人所得税总房价的百分之2和全额营业税总房价的百分之5，65非普通住宅；满五年唯一，交差额营业税 不满五年需交个人所得税总房价的百分之2和全额营业税总房价的百分之5，65
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房本满五年和满两年的区别是：房本满两年的房子和房本满五年的房子交易时需要缴纳的税费不同。这也决定了二手房市场中的对房子年限的选择方向，选择不同年限的二手房可以获得税费的优惠。 房本满两年是指从房屋过户或者契税开始缴纳日进行计算，时间满两年。房本满五年是指不动产权证或者契税的税票开出日进行计算，时间已经满五年。其实计算的周期都是以房屋过户即拿到产权证，或者开出税票那一天开始计算，到满足年限为止。满五年和满两年**大的区别就是对于再次交易的时候收取的税费不同，满两年和满五年的房子增值税以及附加税都是相同的，但是个人所得税不同，满两年的房本可以免增值税，但是不能免个人所得税。 所以在购买二手房的时候，房屋年限是个让人关心的问题，在买卖二手房产的时候一定要弄清楚这些问题，通过对比可以知道对于卖家来说的话出卖满五年的家庭唯一住房**为省钱，如果不是，就需要缴纳增值税和附加税。
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根据现行法律及税收政策，一般适用20%的个人所得税税率。只要转让就会交，不受期限限制。
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