唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。
不是说的是不满五年的非普通住宅是全额，满五年的非普通或者不满五年的普通是差额征收，满五年的普通的免
158****9282 | 2014-02-15 21:58:27
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153****7088 普通住宅；满五年唯一，免征营业税及个人所得税。
不满五年，需交个人所得税总房价的百分之2和全额营业税总房价的百分之5，65
非普通住宅；满五年唯一，交差额营业税
不满五年需交个人所得税总房价的百分之2和全额营业税总房价的百分之5，65
2014-02-17 17:21:54 -
156****0379 普通住宅：
满五年唯一，无税
满五年非唯一，总价1%或者差额20%个税
不满五年，总价5.65%营业税和总价1%或者差额20%个税
非普通住宅：
满五年唯一，差额5.65%营业税
满五年非唯一，差额5.65%营业税和总价2%或者差额20%个税
不满五年，总价5.65%营业税和总价2%或者差额20%个税
2014-02-17 09:35:34 -
143****2177 是的,你产证办理出来的日期满5年。当然如果你按一手买进的话买卖合同上如果有房屋交接书,那么也可以按照房屋交接书上的日期算5年时间。 2014-02-16 10:04:21
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155****6831 和面积肯定是有关系的！我不知道你是哪里的房子，每个地方对面积的规定不一样！
普通住宅和非普通住宅的区分有价格、面积、住房类型、层高、容积率有关系的！
想分辨房子是不是普通住房，要从这几个方面来看！例如别墅肯定是非普通住宅的了！
还有同样的价格在一个城市不同的区域也有可能是不同类型的房子！ 2014-02-16 09:31:26 -
145****3641 对的如果满五年你是唯一的就没有税了 2014-02-15 22:15:48
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问 非普通住宅营业税答
收啊！我正好看了北方网的一条新闻。我复制下你看看。据悉，在本市昨日执行的细则中规定：凡个人首次购买90及90平方米以下的普通住宅(低于指导价)契税降至1%，如果不是第一次购买普通住宅契税按1.5%征收，营业税五年以内按差额收，五年以外没有营业税。凡个人首次购买90平方米至144平方米的普通住宅(低于指导价)契税按1.5%征收，五年以内收差额营业税，5年以外不收营业税。144平方米以上的及别墅契税税率为3%，五年以内收全额营业税，五年以外收差额营业税。个人购买房屋不再征收印花税。对此，我爱我家房地产经纪公司有关负责人以调整前后的政策对比为人们计算支出变化。以河西区桃源街的安德公寓为例，其均价为8000元/平方米左右。如果按照调整前的河西区指导价7100元，其须参照非普通住宅标准缴纳相关税费，而调整后安德公寓被划入普通住宅范围，购房者可节省部分成本。若购买一套位于安德公寓、面积70平方米左右、总价60万元的私产住房，且产权人无第二套住房(无个人所得税)，契税减少1.2万元；若房屋购买5年以内转让，调整前的全额营业税约为3.33万元，而调整后的差额营业税仅有1.11万元，减少了2.22万元；若房屋购买5年以上转让，调整前的差额营业税约为2.22万元，而调整后营业税免征。此外算上印花税等支出，若购房者购买5年以上的普通住房，税费成本占购房总成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些业内人士表示，本次政策对非普通住宅购房者影响不大，调整中涉及到非普通住宅的只有印花税的减免，印花税在购房总成本中所占比重较小，为0.1%，以购买一套面积150平方米，均价10000元/平方米的住房为例，印花税为1500元，对于面积大、总价高的非普通住宅购买者来说可以忽略不计
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契税、营业税、个人所得税契税：合同价*3%营业税：（合同价-买进价）*5.65%个人所得税：（合同价-买进价）*20%
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是的，分的，而且还分满不满五年，一般普通住宅满五年的话是免缴营业税的，而如果不满五年的话就要交合同价（卖出价）的5.55%，如果是非普通住宅满五年的话是要交（卖出价-买入价）的5.55%，不满五年的话就要交卖出价的5.55%，希望的我回答能帮到您
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未满五年要交营业税，是国家出台的限购政策的一项，没有为什么的。因为不唯一你卖掉一套的话相当于在做买卖，国家当然要收取个人所得税啊。普通住宅不满五年是全额营业税，就是合同价乘5.65%。普通住宅的个税是1个点。
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