不用因为有土地证,只不过在开发商那里。外资开发的房屋会把土地证直接给业主。但是国内不会。开发商那里有所有业主的土地证,它不会给个人。自己没有土地证,有房产证,房屋可以买卖。
有土地证但没有房产证被拆怎么赔偿?
132****3343 | 2025-05-11 10:04:49
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130****1356 没有房产证,但有土地证,拆迁时一样能拿到补偿。补偿包括土地和房子重建费用。具体金额要评估,但肯定有保障。 2025-05-15 23:06:43
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180****3176 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,即使没有房产证,持有土地证的房屋被征收时,也应获得合理补偿。补偿标准应综合考虑土地使用权价值、房屋重置成本等因素。具体补偿金额需根据当地政策和评估结果确定。 2025-05-12 22:13:45
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180****7440 即使没有房产证,只要土地证在手,拆迁时也能获得补偿。补偿包括土地价值、房子重建费用等。具体金额要评估,但肯定有保障。 2025-05-11 20:08:52
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132****6702 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,即使没有房产证,但持有土地证的房屋被征收时,也应获得相应的补偿。补偿标准通常包括土地使用权价值、房屋重置成本、搬迁费用等。具体补偿金额需根据当地政策、土地性质、房屋结构等因素综合评估。建议咨询专业律师或评估师,以确保您的权益得到合理保障。 2025-05-11 12:44:51
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我买房多年,从没买过没房产证的房子。风险太大,不值得冒险。
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我听说房产证和土地证都很重要,但具体怎么回事我也不太清楚。可能还是问问专业人士比较保险。
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您先看看土地证上显示的土地性质。如果是集体土地规划的话,应该不能办理房产证。先补办规划证,然后凭规划证、土地证到房管部门办理房产证,(一般是这样,具体各县市有可能不一样)首先登土地证到城市建设局办理此土地证与此房有关联的相关手续,之后才能到房产办输房产证。
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遇到无证房产被拆,首要是保持冷静。联系当地政府部门,了解补偿政策。同时,收集所有相关文件,为可能的法律诉讼做准备。
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