农村老屋拆除是否有赔偿？

老屋翻新，需要的是设计师打破原来的风格和形态的局限，赋予崭新的元素。设计师从色彩设计和艺术美学上都下足了功夫。让客户的屋子甜蜜不已，美不胜收。 85平米空间里，四房格局墙面阻挡了二十年来的日光与通风，设计全室拆除仅保留两间卫浴位置，重新规划三房两厅格局动线，与新婚夫妻一同开展全新人生。窄长玄关前的半穿透格栅拉门，完整了公共空间的敞阔表情，设计师调整客厅沙发坐向，让边间的双面采光穿越清透拉门与半高电视墙在室内流动，并调整客卫浴的出入动线，将之与橱柜门片整合隐藏规划于餐厅，隐约的线条变化中，再利用砖面与色彩变化，打造出干净的甜蜜乡村风。 呼应复古砖地坪，立面仅饰以手作漆呈现质朴原味，而鞋柜亦内缩些许尺寸争取出更宽敞的廊道空间。 于衔接玄关与客厅的转圜处规划文化石墙面，去化纵长感也带出温暖的乡村氛围。 全室拆除仅保留两间卫浴位置，重新规划三房两厅格局动线，与新婚夫妻一同开展全新人生。  设计师调整客厅沙发坐向，让边间的双面采光穿越清透拉门与半高电视墙在室内流动。计算过高度的电器柜巧妙藏于电视墙后方，设计师亦于柜体下方延伸墙面的梯脚板线条，形塑一体成形感。 喷纱玻璃拉门的选用让两方光照明亮室内。

小产权房拆除按照以下标准赔偿小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置赔偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。小产权房拆除后如何赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

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1、计算方法1住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k 基准房价)×被拆迁房屋建筑面积 被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2、计算方法2非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积 地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数;k2为房屋原用途调整系数;k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取 0.7，其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3、计算方法3住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。

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我买房多年，经验告诉我，违建房拆除是没有补偿的。所以买房时一定要查看相关证件，确保房子合法合规，否则一旦被拆，损失就大了。

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小产权房在拆除之后即便是有赔偿也会赔偿给集体，一般情况之下是不会赔偿给个人的，在我国只有拥有房屋所有产权证的房屋才属于合法建筑，拆迁之后会由政府或是企业给予一定的补偿金，具体的补偿标准是由人民政府所制定的，如果是违法建筑，即便是拆迁之后也不会给予补偿金。小产权房，一般都是建立在集体土地上，所以在拆迁之后无法赔偿给个人。不建议大家购买小产权房的主要原因就在于所购买的小产权房，从法律上来说得不到保障，而且国家现在还未出台相应小产权房合法的政策，一旦遇到拆迁或者是因为一房两卖而造成的经济纠纷，购房者很难保障自己的经济权益，所以同等条件之下还是要尽可能的购买大产权房，经济条件不是特别好的购房者可以先考虑平米数小一些的二手房做过渡。