1、“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年。2、“满二”是指房产证从出证开始计算，时间满二年。3、主要是用来计税用的。
全部4个回答 >产权满五年现在继承后算不算满五年
148****8663 | 2014-03-28 21:00:24
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135****7283 根据现行法律及税收政策，一般适用20%的个人所得税税率。只要转让就会交，不受期限限制。 2014-03-31 18:04:21
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142****2458 不算，产权人变更了，年限要从新计算 2014-03-31 16:47:22
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131****9702 商品房满五年只有契税，经适房只有契税和综合地价款。没有个税的意思 2014-03-31 14:48:46
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132****2466 也算满五年! 2014-03-30 11:05:29
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135****3241 我们平常说的满不满五年就是指的产权证办下来满不满五年你这房子使用权转产权，肯定是不满五年的，但是按照现在的政策首次交易可以免掉营业税，只有1%的个税希望采纳%7E%7E 2014-03-30 10:46:27
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135****4932 对的、您是什么样的转让呢！是夫妻还是父母 2014-03-30 10:07:38
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144****1767 面积小于144㎡的，房产证过五年免收营业税和个税 2014-03-28 22:10:07
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153****9995 您父亲还有没有其他的继承人，如果您想继承该房屋，需要先对您和您父亲的关系进行公证，证明您具备法定继承权，其次您父亲还有没有其他的继承人， 还需要对他们放弃继承权的声明进行公证。 2014-03-28 21:12:24
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以契税单和产证为准,一般契税单是在产证以前的,如果产证不到5年,就按契税单来算。
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有3种情况:凡在2005年5月31日前购买新建商品房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的,以购房人取得的房产证上记载的时间确定。凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购买人取得的产权证或契税单清算后取得的完税凭证上记载的时间确定
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房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。3、税率不同，房子满两年和满五年之间**大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
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房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
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