房子满五年是怎么算的? 房产满五年怎么算

• 147****8751 有3种情况:凡在2005年5月31日前购买新建商品房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。凡在2005年5月31日前购
  买存量商品住房的,以购房人取得的房产证上记载的时间确定。凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购买人取得的产权证或契税单清算后取得的完税凭证
  上记载的时间确定 2018-12-20 10:44:02
• 135****6570
  普通住房房屋满五年交易可以减免营业税，是否唯一住房可以减免个税；根据所卖的房屋房主是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 2018-12-20 10:43:57
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  持有住房时间，规定一是看业主持有的房产证上登记时间是否满5年。
  二是看业主缴纳契税得到契税完税证明时间是否够5年。
  以上，不管哪个时间满5年，都视作业主持有住房满5年。 2018-12-20 10:43:52