产权过五的意思就是自产权证批准至今已有五年，而这项政策主要是针对于二手房买卖的控制，杜绝炒房者对于房产以及经济等多个方面的影响，这个时候就需要交一定的营业税，在五年之内缴纳房款总额的20%，在五年之外缴纳房款总额的3%。房屋过户通常是以买卖、赠与以及转让等多个方式获得，产权过五，则是从购房者取得契税发票的日期算起或是房产证上的日期算起，这两者任意一个时间来计算都是可以的，然后往后推算5年，这个时间就是满5年的期限，而比较大的影响则是房产税费的影响，如果满5年并且是唯一的住房，那么房屋在交易的过程中可以免除所得税以及营业税，只需要缴纳契税以及工本费即可，而过户所需要的具体费用也和房屋大小比例有一定的关系。
房本过五是什么意思？
180****5093 | 2025-02-23 11:41:01
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134****9993 我听说“房本过五”是指房产证满五年，这样交易时税费会少一些，具体我也不太清楚。 2025-02-27 07:49:21
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133****4973 “房本过五”？就是说这房子已经“成年”了，卖的时候能省点税，挺划算的。 2025-02-24 21:47:04
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132****4777 “房本过五”就是说房子的产权证已经满五年了，这样的房子交易时税费低，住起来更省心。 2025-02-23 21:03:12
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180****8523 “房本过五”指的是房产证满五年，这样卖房时能省下不少税费，对投资者来说，是个不错的卖点。 2025-02-23 13:19:43
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普通住宅和非普通住宅也只是税费有很大出入而已，外环以外面积小于140平，且价格低于98万是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：满5年营业税免 不满5年交差额的5.45% 非普通住宅：满5年营业税交 差额的5.45% 不满5年交全额的5.45 满不满5年是看房产证上的登记时候为准！唯一是关联到个人所得税 唯一一套 满5年免交个税不满5年 普通住宅交合同价的1% 非普通住宅交合同价的2% 契税（普通住宅）首次购房面积小于90的交合同价的1%大于90平的交合同价的 1.5% 非普通住宅交合同价的3% 买二手房主要还是要看房子的硬件设备 是否证件齐全
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我听说房本“满五年”是指房产证拿到手五年了，好像卖的时候税会少一些，具体我也不太清楚。
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税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
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证件满五年的房子卖出去的时候是不要交营业税的，如果你有房，而且证满五年价格是要比不满五年的稍微高点的
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