房本满2年的时间,就是在取得房屋所有产权证之后,已经满足两年的时间。就目前到二手房交易过程当中,满购两年的住房,将自己唯一的房屋卖掉,可以免去5%的增值税,否则要按照相应的比例缴纳税收,所以在二手房市场当中满足2年或者是满足5年的房屋是比较受欢迎的,能够省去很大一笔税收的支出。购买二手房除了要看房屋所有权的时间之外,比较关键的就是房屋自身的质量以及周边的配套设施,尽可能选择周边配套完善且具有良好交通条件的房屋,特别是一些大城市当中,因为二手房的年龄都普遍偏大,更要考虑房屋本身的质量安全,此外还需要购房者注意的是,因为二手房的贷款时间和贷款的总额都会比新的商品房低去不少,要考虑好自己的**款比例。
房本满五年是什么意思
136****7076 | 2014-03-25 13:34:49
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158****2431 普通住宅和非普通住宅也只是税费有很大出入而已,外环以外面积小于140平,且价格低于98万是普通住宅,其它都是非普通住宅!普通住宅:满5年营业税免 不满5年交差额的5.45% 非普通住宅:满5年营业税交 差额的5.45% 不满5年交全额的5.45 满不满5年是看房产证上的登记时候为准!唯一是关联到个人所得税 唯一一套 满5年免交个税
不满5年 普通住宅交合同价的1% 非普通住宅交合同价的2% 契税(普通住宅)首次购房面积小于90的交合同价的1%大于90平的交合同价的 1.5% 非普通住宅交合同价的3%
买二手房主要还是要看房子的硬件设备 是否证件齐全 2014-03-27 09:43:13 -
131****8223 你说的是不是房产证满五年了的二手房买卖,满五年税费会低些! 2014-03-26 21:56:11
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146****8971 缴5年税或5年保险才能买房 2014-03-26 19:46:36
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154****6575 所谓的证满五年,是指的房产证和契证的发证日期,只要是有一个证上面的日期满五年,就可以称是证满五年。一般来说,契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早,所以看证有没有满五年,都是看的契证。
如果您的房子是三手的,那只能按这一手的证来算时间。
举个例子:一套房产,140㎡,建房年代2002年,契证年代2004年5月,房产证年代2005年5月。(契证过五年,房本没过五年)如果您现在购买这套房产,证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后,会下来新的一套契证和房本,假设契证日期是09年12月25,房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话,是按**新的契证和房产证日期来算的,前面的是不算的。 2014-03-26 09:47:40 -
157****3642 这种房子是大产证的,就是说大产证满五年的话小产权也是一样满五年。 2014-03-25 22:36:59
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136****6829 就是70年的产权的本子,满五年就是没有营业税了,现在营业税是5.6 2014-03-25 13:51:54
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契税是免不了的,房子每交易一次就要交一次契税。满五年,免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年,满了就没有营业税及个税了。契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过140平米(或144平米)征收差额营业税5.5%。个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税。
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所谓的满5年唯一的意思是: 你的房子所在城市,就1套房子,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一!不是仅仅根据产证里的权利人哦,是以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭!
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税是免不了的,房子每交易一次就要交一次契税。满五年,免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年,满了就没有营业税及个税了。契税:90平米(不含)以下1%,90-140平米(不含)1.5%,140平米以上3%,有的地方按144平米算。营业税:不满五年,全额征收5.5%的营业税;满五年,面积超过140平米(或144平米)征收差额营业税5.5%。个人所得税:满五年免征;如果是房东名下非唯一住房,即使满五年也征收1%个人所得税。
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三室两厅两卫是对房型的描述,满五年是指他上次交易的时间到现在已经超过做好,你肯定是看的二手房,这个和计算二手房买卖的税费有关系,满不满五年是按照他上次交易的契税完税发票的日期,我就是做二手房的,呵呵,希望能帮到你
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