我听说房本“满五年”是指房产证拿到手五年了，好像卖的时候税会少一些，具体我也不太清楚。
全部5个回答 >房本满五年是什么意思
136****7076 | 2014-03-25 13:34:49
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158****2431 普通住宅和非普通住宅也只是税费有很大出入而已，外环以外面积小于140平，且价格低于98万是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：满5年营业税免 不满5年交差额的5.45% 非普通住宅：满5年营业税交 差额的5.45% 不满5年交全额的5.45 满不满5年是看房产证上的登记时候为准！唯一是关联到个人所得税 唯一一套 满5年免交个税
不满5年 普通住宅交合同价的1% 非普通住宅交合同价的2% 契税（普通住宅）首次购房面积小于90的交合同价的1%大于90平的交合同价的 1.5% 非普通住宅交合同价的3%
买二手房主要还是要看房子的硬件设备 是否证件齐全 2014-03-27 09:43:13 -
131****8223 你说的是不是房产证满五年了的二手房买卖，满五年税费会低些！ 2014-03-26 21:56:11
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146****8971 缴5年税或5年保险才能买房 2014-03-26 19:46:36
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154****6575 所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。
举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002年，契证年代2004年5月，房产证年代2005年5月。（契证过五年，房本没过五年）如果您现在购买这套房产，证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后，会下来新的一套契证和房本，假设契证日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话，是按**新的契证和房产证日期来算的，前面的是不算的。 2014-03-26 09:47:40 -
157****3642 这种房子是大产证的，就是说大产证满五年的话小产权也是一样满五年。 2014-03-25 22:36:59
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136****6829 就是70年的产权的本子，满五年就是没有营业税了，现在营业税是5.6 2014-03-25 13:51:54
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房本满2年的时间，就是在取得房屋所有产权证之后，已经满足两年的时间。就目前到二手房交易过程当中，满购两年的住房，将自己唯一的房屋卖掉，可以免去5%的增值税，否则要按照相应的比例缴纳税收，所以在二手房市场当中满足2年或者是满足5年的房屋是比较受欢迎的，能够省去很大一笔税收的支出。购买二手房除了要看房屋所有权的时间之外，比较关键的就是房屋自身的质量以及周边的配套设施，尽可能选择周边配套完善且具有良好交通条件的房屋，特别是一些大城市当中，因为二手房的年龄都普遍偏大，更要考虑房屋本身的质量安全，此外还需要购房者注意的是，因为二手房的贷款时间和贷款的总额都会比新的商品房低去不少，要考虑好自己的**款比例。
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契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
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所谓的满5年唯一的意思是： 你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！
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税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
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