您好，不动产年限判定，以房产证上日期和契税完税证上日期孰先的原则确定。
全部5个回答 >两限房如何计算满五年？
181****1562 | 2025-03-04 17:38:51
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****5032 两限房满五年，就是从房产证上的登记日期算起，满五年后可以自由买卖。我的经验是，一定要保存好房产证，关注政策变化，以免影响交易。 2025-03-09 13:23:56
-
151****6944 两限房满五年后，可解除交易限制。此时，购房者可申请普通商品房贷款，享受更低的首付比例和利率。具体贷款条件需根据个人信用和银行政策确定。 2025-03-05 07:47:30
-
180****9332 两限房满五年的计算基于产权证登记日期，满五年后可解除交易限制。这一政策旨在稳定房价，促进房地产市场健康发展。数据显示，满五年的两限房交易量逐年上升，反映了市场需求的增长。 2025-03-04 23:18:43
-
181****8462 两限房满五年的计算方式是自房屋产权证上的登记日期起算，满五年后，房屋可以按照普通商品房进行交易。具体来说，需要查看房产证上的“登记日期”，从该日期起算，满足五年期限后，两限房即可解除限制，按照普通商品房进行买卖。在实际操作中，还需关注当地政策，因为不同地区可能有不同的规定和要求。 2025-03-04 21:35:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房本满五年和满两年的区别是：房本满两年的房子和房本满五年的房子交易时需要缴纳的税费不同。这也决定了二手房市场中的对房子年限的选择方向，选择不同年限的二手房可以获得税费的优惠。 房本满两年是指从房屋过户或者契税开始缴纳日进行计算，时间满两年。房本满五年是指不动产权证或者契税的税票开出日进行计算，时间已经满五年。其实计算的周期都是以房屋过户即拿到产权证，或者开出税票那一天开始计算，到满足年限为止。满五年和满两年**大的区别就是对于再次交易的时候收取的税费不同，满两年和满五年的房子增值税以及附加税都是相同的，但是个人所得税不同，满两年的房本可以免增值税，但是不能免个人所得税。 所以在购买二手房的时候，房屋年限是个让人关心的问题，在买卖二手房产的时候一定要弄清楚这些问题，通过对比可以知道对于卖家来说的话出卖满五年的家庭唯一住房**为省钱，如果不是，就需要缴纳增值税和附加税。
-
答
满两年免增值税，满五年且唯一住房免个税和增值税。
全部4个回答 > -
问 满五年的计算时间答
从办产证的日期算起。。
全部5个回答 > -
答
房屋满两年和满五年比较大的区别，主要表现在税费的支付方面，通常情况下，普通住宅房屋满两年和满五年都可以免增增值税以及附加税。如果是非普通住宅，按照差额5.6%进行征收。在个税的收取方面，满五年可以免除个税。 不同房屋是否满五年或者两年的界定方式有以下四种：1、商品房主要查看契税完税发票的填发日期，或者是房产证登记日期。2、继承房产按照继承当天来计算起始日。3、房改房界定的方式通常有三个时间，分别是原始购房合同的签署日期、房产证填发日期或者是第一笔购房款的收据日期，以上三个时间均可以作为计算房屋，是否满五年或者是满两年的起始时间。4、赠与房产按照赠与前的日期来进行计算。5、夫妻更名房产，通常是按照房产更名前的日期来计算。
买房交流
3170
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（322）
