二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
全部3个回答 >新房多久可以过户给别人？
184****4849 | 2025-08-04 19:13:05
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180****4303 我听说新房过户要等开发商办好房产证，然后我们交税、签合同，大概1-3个月。具体流程可以咨询房产中介，他们会帮忙搞定。 2025-08-07 23:32:41
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181****7222 新房过户通常需要1-3个月。关键是开发商要办好房产证，我们再交税、签合同。只要按部就班，一般不会有太大问题。 2025-08-05 14:36:37
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184****0979 新房过户一般要等开发商办好房产证，然后我们交完税，大概1-3个月就能办好。期间要留意合同细节，按时交材料，以免耽误过户。 2025-08-04 23:56:15
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180****2435 新房过户的时间取决于多个因素。首先，新房需要完成竣工验收，获得《竣工验收备案表》。其次，开发商需要办理房屋的初始登记，获得《房屋所有权证》。最后，买卖双方签订《房屋买卖合同》，缴纳相关税费后，可以向房地产交易中心申请过户。整个过程可能需要1-3个月，具体时间因地区和开发商效率而异。作为房产经纪人，我会全程协助您办理过户手续，确保流程顺利进行。 2025-08-04 23:12:37
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正在按揭的房子想转让主要有三种方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。
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我听说房贷没还清的房子可以过户，但要银行同意，新业主要继续还贷。
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如果是自己的直系亲属比如妈妈爸爸什么的那么就没有关系但是如果不是的话那我们这里的风俗是不好的因为新房子必须必须是先沾了自己的人气才允许别人借住的
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可以过户，但需先结清贷款或办理转按揭。建议提前咨询银行，了解具体操作流程。
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