交房时开发商需要《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，如果开发商没有及时交付，购房者也有权利进行索要。同时《房屋竣工验收备案表》也是必须要提供的资料并且在报备表上的任何一项，都需要在相关的房地产主管部门进行备案，所有手续完善，购房者才能够进行下一步的验收房屋，否则楼盘属于违规操作，不能够入住也无法保障自身的切实利益。 所需要提供的相关表格，不仅是对开发商以及所建设楼盘的质量起到了检查的作用，同时在日后如果出现了楼房有严重的质量问题，可以依法追究开发商的责任。同时需要购房者注意的是开发商在交房时所提供的各项证件和说明书必须是原件，而不是复印件。进行验收新房的过程当中，也可以邀请专门的验收公司协助帮忙。
交房时开发商需要提供哪些物品？
151****6227 | 2025-08-03 21:22:58
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185****9016 听说交房时，开发商要给钥匙、说明书和保证书，具体我也不太清楚，但这些应该挺重要的。 2025-08-12 11:12:59
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166****7716 开发商交房时必须提供房屋钥匙、质量保证书、使用说明书等文件，以确保购房者的合法权益得到保护。 2025-08-09 13:02:45
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131****4864 交房时，开发商应提供房屋相关文件，如钥匙、质量保证书等，以便购房者顺利完成贷款审批和房屋登记。 2025-08-08 16:00:48
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150****1123 根据市场数据，开发商交房时需提供钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等，以满足购房者对房屋质量与合法性的基本要求。 2025-08-04 21:38:25
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132****0990 交房时，开发商得把钥匙、说明书、保证书这些“交房三件套”准备好，不然业主怎么安心入住呢？ 2025-08-03 23:55:06
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132****6049 交房时，开发商需提供钥匙、房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等。这些文件是房屋质量与合法性的保证，缺一不可。 2025-08-03 22:02:47
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交房时开发商需提供给业主的相关证件1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表通常包括：工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中**应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书中国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。5.开发商提供的住宅使用说明书此文件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意事项，门、窗类型及使用注意事项等。6.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告——房屋建筑面积测绘报告。否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算**终房款，无法开具正式发票。7.卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证8.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书9.民防部门出具的民防工程竣工验收证书10.质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单11.环保部门出具的建设工程环保验收合格证12.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书13.城建档案部门出具的工程验收档案认可书14.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)
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交房时，开发商应提供“五证”和“两书”。“五证”是房产合法性的证明，“两书”则关乎房屋质量和使用。这些文件缺一不可，是购房安全的关键。
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交房时，开发商需提供“两书一表”及实测面积报告等，这些文件反映了房屋质量、使用规范和合规性，是评估项目交付质量的关键指标。
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在交房时，开发商需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些材料是购房者办理房贷和产权登记的重要依据。如果缺少这些文件，可能会影响贷款审批和产权登记。
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