交房时要注意的问题：1、如果开发商是在规定的时间内交房的，按照开发商通知的时间办理商品房交接手续。2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。3、如果开发商迟延交房，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。4、在没有检查并且自己没有确认之前是不要收房的，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。5、在验房时发现房屋存在严重质量问题，经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，严重影响正常使用的，买房人有权解除合同。交房收房流程1、开发商发出书面的收房通知，在指定的时间内对房屋办理交接。2、找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房。3、在进行交接的时候，需要先由开发商出具三书一证一表。4、认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书。5、办理收房手续并且办理物业费的收取。
交房时需要注意哪些问题？
134****1488 | 2025-08-12 13:32:58
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185****1352 交房时，我建议多留心细节，比如检查水电管线是否合理，墙面是否有裂缝，地板是否平整。这些小问题虽不起眼，但会影响日后居住体验。 2025-08-19 10:54:45
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185****7488 交房时，购房者应仔细审查合同条款，特别是关于房屋面积、交付标准、违约责任等关键内容。如发现问题，及时提出，必要时可要求开发商整改或赔偿，以维护自身合法权益。 2025-08-15 20:27:55
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166****4578 交房时，别忘了检查贷款合同，确认贷款利率、还款方式和期限。如果有疑问，及时与银行沟通，确保贷款事宜清晰明了，避免日后纠纷。 2025-08-13 21:36:31
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184****5456 交房时，需核实开发商是否具备“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些文件是房屋质量合格的法律依据。 2025-08-12 20:54:08
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166****9256 交房时，要检查水电是否通，墙面地面是否平整，门窗是否完好。注意小区环境和配套设施，比如绿化、停车场、超市等，这些都关系到日常生活的便利性。 2025-08-12 20:49:40
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交房时，要亲自验房，核对面积，检查水电、墙面、地面等细节，确认无误后再签字。同时，别忘了查看开发商提供的文件是否齐全。
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听说交房时要检查很多细节，我也不是很懂。朋友说要看看水电、墙面什么的，还有合同要仔细看。
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1、确认房屋状态：在房屋交房之前，要先确认房屋的完好状态，包括外观、室内装修、消防安全、智能化设施等方面，确认是否和购房协议中约定的一致，对不符合要求的地方，要及时向开发商提出改善要求。2、确认房屋交房文件：在交房之前，要确认房屋交房文件是否齐全，包括房产证、装修许可证、验收单据等，如果有缺失，应及时要求开发商补充完整。3、确认房屋钥匙：在交房之前，要确认钥匙是否完整，包括房屋锁、门禁卡、智能密码锁等，如果有缺失，应及时要求开发商补充完整。4、检查电梯安全：在交房之前，要检查电梯安全情况，确保电梯安全稳定运行，如果发现有安全隐患，应及时向开发商提出改善要求。
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核对面积，关注公摊，保障权益。
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