房屋维修基金是购房成本的一部分，需要在贷款时考虑。建议购房者合理规划资金，确保有足够的流动资金应对未来可能的维修费用。
全部5个回答 >房屋维修金是什么意思？
132****8493 | 2025-08-18 13:00:14
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180****1941 房屋维修金是业主共同承担的维修费用，用于房屋共用部位和设施的维护。法律规定业主应按比例分摊维修金，保障房屋正常使用和价值。业主应了解相关法规，确保自身权益不受侵害。 2025-08-19 09:08:13
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158****7885 房屋维修金是购房者在贷款购房时需考虑的额外费用。建议在预算中预留这部分资金，以应对未来可能的维修需求，避免因资金不足影响房屋维护。 2025-08-18 21:24:01
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133****0743 房屋维修金是业主为房屋公共部位和共用设施设备维修、更新、改造而设立的专项资金。根据市场数据，维修金的合理设置有助于延长房屋使用寿命，降低维修成本，提升物业价值。 2025-08-18 20:42:07
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就是你们小区里那些公共场所的维修费用
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房屋维修基金指的是：购房后由业主共同缴纳的，用于房屋过保修期之后，对公共设施设备维护及更新的专用资金，一般购买房屋后，所有业主都需要缴纳，缴纳后必须专款专用，不能擅自挪作他用，并且使用时需要获得小区内2/3以上业主的同意，使用后需要将使用明细进行公示。房屋维修基金申请使用流程如下：1、由小区的业委会或是物业公司，根据小区内需要维修和更新的项目提出使用建议，然后在小区内公示。2、需要通过小区业主的投票，2/3以上的业主同意使用后，物业或业务费就可以提出使用申请。3、准备相关维护项目的实施方案，然后向住房保障部门提出申请，经过相关部门审核，符合条件的准予发放住房维修基金。4、维修基金会按照工程的进度，分批划转，等到工程竣工后，经验收合格，方可到住房保障房管部门办理维修基金结算手续。
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住房维修基金，也就是大家所熟悉的公共维修基金，属于专款专用，用来支付自己所购买的住宅楼，房内的公共部位以及一些公共设施，在过了保修期之后需要进行维修时所产生的费用，不能够用作其他用途，根据国家的相关法律规定，在每一个住户购买新房的时候都需要缴纳维修基金，维修基金有业主委员会统一管理和使用。通常情况之下，无论是购买期房还是购买现房，在第1次购房的时候，维修基金都会由开发商代为收取，然后再由开发商转交到房产管理中心，在收取之后，业主应该向代收单位索要相关的票据，如果没有按时缴纳住房维修基金，会影响到自己后期办理房屋所有产权证，所以要及时的缴纳，大多数的城市在收取住房维修基金的时候，是按照房屋总额的2%到3%收取。
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房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。国家对这部分有明确规定，以北京为例，6层以下多层住宅每平米缴纳100元，6层以上高层住宅每平米缴纳200元。 注：房屋维修基金需向住建委缴纳。
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