好像是等卖房子的时候交另外一半
全部3个回答 >房屋维修基金什么意思
148****8244 | 2023-01-16 01:22:05-
144****7590 房屋维修基金指的是:购房后由业主共同缴纳的,用于房屋过保修期之后,对公共设施设备维护及更新的专用资金,一般购买房屋后,所有业主都需要缴纳,缴纳后必须专款专用,不能擅自挪作他用,并且使用时需要获得小区内2/3以上业主的同意,使用后需要将使用明细进行公示。
房屋维修基金申请使用流程如下:
1、由小区的业委会或是物业公司,根据小区内需要维修和更新的项目提出使用建议,然后在小区内公示。
2、需要通过小区业主的投票,2/3以上的业主同意使用后,物业或业务费就可以提出使用申请。
3、准备相关维护项目的实施方案,然后向住房保障部门提出申请,经过相关部门审核,符合条件的准予发放住房维修基金。
4、维修基金会按照工程的进度,分批划转,等到工程竣工后,经验收合格,方可到住房保障房管部门办理维修基金结算手续。 2023-01-16 01:22:05
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住房维修基金,也就是大家所熟悉的公共维修基金,属于专款专用,用来支付自己所购买的住宅楼,房内的公共部位以及一些公共设施,在过了保修期之后需要进行维修时所产生的费用,不能够用作其他用途,根据国家的相关法律规定,在每一个住户购买新房的时候都需要缴纳维修基金,维修基金有业主委员会统一管理和使用。通常情况之下,无论是购买期房还是购买现房,在第1次购房的时候,维修基金都会由开发商代为收取,然后再由开发商转交到房产管理中心,在收取之后,业主应该向代收单位索要相关的票据,如果没有按时缴纳住房维修基金,会影响到自己后期办理房屋所有产权证,所以要及时的缴纳,大多数的城市在收取住房维修基金的时候,是按照房屋总额的2%到3%收取。
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维修基金也叫做住宅专项维修资金,是为了小区内公共设施设备的维修和维护,而由业主缴纳一定标准的金额到专项账户,等到房屋过保修期之后,就可以使用维修基金对房屋公共区域设施及设备进行更新改造,维修基金实行的是钱随房走的原则,缴纳之后是无法退还的,若房屋进行转让,维修基金中的余额也会转让给房屋新的产权人。维修基金使用时需要注意的事项有:1、人为原因导致的公共设施及设备的损坏,是不可以使用维修基金的,需要由当事人自行承担维护费用。2、维修基金缴纳后需要专款专用,在闲置时可以用来购买国债或法律规定的其他债券,除此之外不得私自挪作他用。3、维修基金使用前,需要获得小区2/3以上的业主同意,才能够申请使用。4、未过保修期的房子是不可以申请使用维修基金的。
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房屋维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修房屋的基金。是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用。国家对这部分有明确规定,以北京为例,6层以下多层住宅每平米缴纳100元,6层以上高层住宅每平米缴纳200元。 注:房屋维修基金需向住建委缴纳。
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大维修基金,其实指的就是支付固定资产大修理费用而按期提存的专用基金,因为维修的间隔期比较长,每次维修的费用又比较多。所以企业在支付了这部分的资金之后,先计入专项工程支出的账户,当大修工程验收竣工之后,在转入专用基金大修基金的账户当中。大维修基金,一般是用于机器设备和房屋建筑物的实际维修支出,也属于专款专用的项目,在使用的时候需要分清楚大维修和中小维修的界限,在实际工作当中,为了提高固定资产的效能,大维修基金可以与更新改造基金结合使用,这样既能够保障固定资产大维修时有足够的资金储备,又能够使成本均衡负担。像机器的局部检修,或者是房屋建筑物的局部修缮,是不在大维修基金的范围之内的,不能用大修理基金开支。