购房者要求退房时，应考虑贷款合同的相关条款。如果退房成功，贷款合同通常也会解除，但需与银行协商，妥善处理贷款事宜。
全部5个回答 >买房时在哪些质量不好的情况下可以要求退房？
180****9513 | 2025-08-20 09:07:28
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184****4234 房屋主体结构不合格、面积误差超3%、严重质量问题、逾期交房可退房。 2025-08-21 19:49:14
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134****1735 根据《合同法》和《消费者权益保护法》，购房者在以下情况下可要求退房：1. 房屋主体结构质量不合格；2. 房屋面积误差超过3%；3. 房屋存在严重渗漏、开裂等质量问题；4. 开发商未按期交房。购房者应保留相关证据，依法维权。 2025-08-20 23:42:10
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150****2582 在购房过程中，如果房屋存在以下质量问题，购房者可以要求退房：1. 房屋主体结构质量不合格，如承重墙、梁柱等存在严重缺陷；2. 房屋面积与合同约定严重不符，误差超过3%；3. 房屋存在严重渗漏、开裂等影响居住安全的问题；4. 房屋配套设施与合同约定严重不符，如供水、供电、燃气等；5. 开发商未按期交房，且逾期超过合同约定期限。购房者在发现上述问题后，应及时与开发商协商，要求退房或赔偿损失。如协商无果，可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。 2025-08-20 23:23:29
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听说如果开发商延期交房，或者房子有大问题，比如漏水、裂缝，我们就可以要求退房。但具体怎么操作，我还得再问问。
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我的经验是，退房通常发生在房屋质量问题、开发商违约或面积差异较大的情况下。购房者应仔细审查合同，了解退房条款。一旦发生问题，及时收集证据，通过法律途径维护权益。同时，与银行协商房贷事宜，避免额外损失。
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都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
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延期交楼、水电不通、质量瑕疵等问题相信不少业主都经历过，收楼时的兴奋也因此大打折扣。收楼时首先你需要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，你要详细检查房屋质量；核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要开发商签字、盖章。
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