听说如果开发商延期交房，或者房子有大问题，比如漏水、裂缝，我们就可以要求退房。但具体怎么操作，我还得再问问。
全部4个回答 >购房者在哪些情况下可以要求退房？
185****0036 | 2024-11-16 14:59:43
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****8145 购房者要求退房时，应考虑贷款合同的相关条款。如果退房成功，贷款合同通常也会解除，但需与银行协商，妥善处理贷款事宜。 2024-11-24 10:28:18
-
188****7907 购房者要求退房的情况通常与开发商违约、房屋质量问题或合同条款未兑现有关。数据显示，这些问题在房地产市场中占比约5-10%，对市场信心有一定影响。 2024-11-19 15:31:22
-
184****6536 根据《商品房销售管理办法》，购房者在开发商未按期交房、房屋存在严重质量问题、实际面积与合同约定误差超过3%等情况下，有权要求退房。政策旨在保护消费者权益，维护市场秩序。 2024-11-17 19:03:13
-
134****9470 退房通常发生在开发商违约、房屋质量问题或合同条款未兑现时。作为投资者，要仔细审查合同，关注项目进展，一旦发现问题，及时采取行动。 2024-11-16 21:43:52
-
131****4691 购房者在以下情况下可以要求退房：1. 开发商未按合同约定交付房屋；2. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全；3. 开发商擅自变更规划、设计，影响房屋使用功能；4. 房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%；5. 开发商未在约定时间内办理房产证；6. 开发商未取得预售许可证，导致合同无效。购房者应保留相关证据，通过协商或法律途径维护自身权益。 2024-11-16 17:35:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
合同违约、质量问题、证件不全、面积误差、规划变更。
全部3个回答 > -
答
退房？除非开发商违约，或者房子质量有问题，否则别想了。合同签了，钱交了，想退房可没那么容易。
全部4个回答 > -
答
五、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。六、房屋面积误差超过3%。目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。七、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。八、房屋质量导致严重影响使用。根据**新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。九、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
全部2个回答 > -
答
房屋出现质量问题，开发商不予解决
全部2个回答 >
买房交流
3064
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（337）
