听说如果开发商延期交房，或者房子有大问题，比如漏水、裂缝，我们就可以要求退房。但具体怎么操作，我还得再问问。
全部4个回答 >购房者在哪些情况下可以退房？
188****1778 | 2024-12-06 12:13:38
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166****9028 合同违约、质量问题、证件不全、面积误差、规划变更。 2024-12-07 15:39:31
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131****4600 根据《商品房销售管理办法》，购房者在开发商未按期交房、房屋存在严重质量问题、面积误差超过3%、开发商擅自变更规划等情况下有权退房。 2024-12-06 22:45:17
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133****1622 退房通常在合同违约、房屋质量严重问题、开发商证件不全或延期交房时发生。 2024-12-06 22:14:08
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购房者要求退房时，应考虑贷款合同的相关条款。如果退房成功，贷款合同通常也会解除，但需与银行协商，妥善处理贷款事宜。
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房屋出现质量问题，开发商不予解决
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从我国目前的法律规定与法院审判实践来看，购房者是可以单方退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
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开发商违约、房屋质量问题、合同条款不明确。
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