都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
全部3个回答 >买房后在哪些情况下可以退房？
151****6856 | 2025-07-10 12:33:10
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188****9124 我的经验是，退房通常发生在房屋质量问题、开发商违约或面积差异较大的情况下。购房者应仔细审查合同，了解退房条款。一旦发生问题，及时收集证据，通过法律途径维护权益。同时，与银行协商房贷事宜，避免额外损失。 2025-07-16 13:22:51
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185****7753 购房者在以下情况下有权要求退房：1. 房屋存在严重质量问题，影响居住安全；2. 开发商未按合同约定交付房屋；3. 房屋实际面积与合同约定面积差异较大。购房者应收集相关证据，如房屋质量鉴定报告、开发商违约证明等，通过法律途径维护自身权益。 2025-07-13 23:18:45
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185****8689 如果购房者因房屋质量问题或开发商违约而要求退房，已办理的房贷可以提前还款。建议购房者与银行协商，选择合适的提前还款方式，以减少利息支出。同时，购房者应关注房贷合同中的提前还款条款，避免产生额外费用。 2025-07-11 19:50:21
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158****2962 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，购房者在以下情况下有权要求退房：房屋存在严重质量问题、开发商未按合同约定交付房屋、房屋实际面积与合同约定面积差异较大、开发商未取得预售许可证。这些规定旨在保护购房者的合法权益，确保房地产市场的健康发展。 2025-07-10 22:22:34
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184****4677 在购房后，退房的情况通常包括：1. 房屋存在严重质量问题，如结构安全问题；2. 开发商未按合同约定交付房屋；3. 房屋实际面积与合同约定面积差异较大；4. 开发商未取得预售许可证；5. 房屋被查封或抵押。在这些情况下，购房者可以依据合同条款和相关法律规定，要求退房。作为房产经纪人，我们建议购房者在签订合同前仔细审查，以减少退房风险。 2025-07-10 21:44:53
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