购房人有权要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
全部3个回答 >开发商逾期交房应采取何种处理方式？
132****1785 | 2025-07-18 10:31:44
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133****0628 听说开发商逾期交房，业主可以要求赔偿或者解除合同。具体怎么办，还得看合同怎么写的。建议大家多咨询专业人士，别被开发商忽悠了。 2025-07-22 22:16:40
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181****5843 开发商逾期交房，购房者应关注贷款合同条款，避免因逾期交房影响个人信用。建议与银行沟通，根据实际情况调整还款计划，以减轻经济压力。 2025-07-19 18:32:56
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133****3127 开发商逾期交房，业主们可得擦亮眼睛，别被开发商的花言巧语蒙蔽了。要么拿违约金，要么解除合同，别让开发商占了便宜。 2025-07-18 20:46:50
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158****7243 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，开发商逾期交房，购房者可要求开发商支付违约金或解除合同并要求赔偿。具体处理方式应依据合同约定及逾期原因，通过协商或法律途径解决。 2025-07-18 14:03:22
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如果开发商拒绝提供购房合同，可能影响购房者的贷款申请。建议购房者先与开发商协商，要求提供合同。如果协商无果，可以考虑更换其他信誉良好的开发商。同时，购房者应了解贷款政策，选择合适的贷款产品。
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听说延期交房可以要求赔偿，但具体怎么操作我也不太清楚。是不是可以找律师咨询一下？
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我听说如果开发商没有按时交房，我们作为购房者可以要求他们支付违约金。但是具体怎么操作，我也不是很清楚。可能需要找专业的律师或者房产中介咨询一下，看看他们有什么建议。
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一、在《商品房买卖合同》中将其对房屋交付的具体时间都作为一个明确的约定，在很多的实践之中，许多开发商并没有按照合同约定时间交房。当然其原因很多，有些则是有着正当合法理由的，开发商无需对逾期交房承担违约责任，但没有正当合法理由的，开发商则需承担违约责任。二、开发商延期交房一般分为两种情况：一是在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住；二是房屋实际并没有完工，也没有达到入住条件，开发商未按合同约定时间办理入住手续，也通知买房都入住。上述行为已构成开发商延期交房，开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日。如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。
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