退房率是衡量房地产市场健康状况的指标之一。高退房率可能反映市场供应过剩或质量问题。根据历史数据，退房率与房价波动呈负相关。
全部6个回答 >购买期房在哪些情况下可以申请退房？
134****5839 | 2025-02-06 22:04:05
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166****4711 我听说如果开发商违约、房子有问题或者自己经济困难，可能可以申请退房。但具体情况还是要看合同和法律规定。 2025-02-10 08:58:59
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188****5303 根据《商品房销售管理办法》，购房者在以下情况下可申请退房：开发商未按约定交付房屋、房屋存在严重质量问题、开发商擅自变更规划等。具体规定各地有所不同，建议购房者咨询当地房管部门。 2025-02-07 17:38:07
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188****0112 退房通常发生在开发商违约、房屋质量问题或个人经济困难时。建议在合同中明确退房条件和违约金，以便在必要时保护自己的权益。 2025-02-06 22:35:17
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188****1012 购买期房申请退房的情况通常包括：1. 开发商违约，如未按合同约定时间交房；2. 房屋质量问题，如结构安全问题；3. 规划变更，如开发商擅自改变规划；4. 贷款问题，如银行贷款未批准；5. 个人原因，如经济困难或家庭变故。退房需与开发商协商，可能涉及违约金。建议购房者在签订合同时明确退房条款，以保障自身权益。 2025-02-06 22:04:21
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听说如果开发商没按时交房，或者房子有质量问题，还有面积和合同上不一样，或者开发商证件不齐全，好像都可以申请退房。不过具体情况还是要看合同怎么写的。
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都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
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还要看是否符合法律规定的解除合同的条件：法定的解除条件有以下五点：1：因不可抗力致使不能实现合同目的；2：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5：法律规定的其他情形。购房人和开发商协商一致，也可以解除合同，退房，但购房人很可能要承担一定的违约责任。不管以何种形式退房，一定要签订解除协议，开发商必须盖上合同专用章，要给购房人一个原件，协议中一定要约定去房屋管理部门办理解除合同手续的时间和什么时间退购房款，如果违约承担什么样的违约责任，建议**好请一个房地产专业律师代为办理退房手续，以预防法律风险。
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一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
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