我听说交房时要注意房屋的实测面积、建筑质量、配套设施等。还要查看产权证明文件,确保产权清晰。不过具体怎么操作,我也不是很清楚,还是请教专业人士比较靠谱。
全部5个回答 >商品房交房时需要注意哪些问题
146****8856 | 2023-02-15 16:22:22
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152****1998 1、确认房屋状态:在房屋交房之前,要先确认房屋的完好状态,包括外观、室内装修、消防安全、智能化设施等方面,确认是否和购房协议中约定的一致,对不符合要求的地方,要及时向开发商提出改善要求。
2、确认房屋交房文件:在交房之前,要确认房屋交房文件是否齐全,包括房产证、装修许可证、验收单据等,如果有缺失,应及时要求开发商补充完整。
3、确认房屋钥匙:在交房之前,要确认钥匙是否完整,包括房屋锁、门禁卡、智能密码锁等,如果有缺失,应及时要求开发商补充完整。
4、检查电梯安全:在交房之前,要检查电梯安全情况,确保电梯安全稳定运行,如果发现有安全隐患,应及时向开发商提出改善要求。 2023-02-15 16:22:22 -
158****9198 1. 首先,在交房之前要认真检查房屋的外观状态和内部设施,包括地面、墙壁、窗户、门等;
2. 其次,应了解房屋的实际面积,是否符合合同约定,住宅内设施是否齐全;
3. 再次,要查验房屋的交付文件、质量合格证书,以及相关政府部门出具的认证证书。
4. 最后,在签订交房协议前,要清楚了解房屋的价格,以及付款方式和期限等细节。 2023-02-15 16:22:22 -
143****1996 1、检查房屋的完整性,确认房屋的室内外建筑结构、建筑材料、管线布线、装修状况是否符合政府规定的质量标准。
2、检查房屋竣工验收时所附带的各类证件是否齐全,是否符合政府规定的质量标准。
3、核实房屋交付时的收房单据、计价单、收费明细等资料是否完整,是否符合相关的规定。
4、检查房屋维修情况,确认是否符合入住标准,是否需要维修。
5、检查房屋的用水、用电和燃气等安装设备是否正常。
6、检查房屋周边环境以及消防、安全等设施是否正常。
7、检查甲方是否违反法律法规,对乙方造成损害,以及建筑物是否有倒塌、变形、破损等情况。 2023-02-15 16:22:22
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我听说交房时要检查房子的实际面积、质量,还有配套设施。还要看开发商给的一些文件,好像是保证书和说明书什么的。贷款方面也要确认清楚,别到时候出了问题。
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验房、查证、防纠纷。
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交房时核对产权、验收房屋质量,注意与合同一致。
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契税凭买房子的发票单直接就可以交好,不用等的,而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道你们那费用如何,一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
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