商品房交房时需要注意哪些问题

• 152****1998 1、确认房屋状态：在房屋交房之前，要先确认房屋的完好状态，包括外观、室内装修、消防安全、智能化设施等方面，确认是否和购房协议中约定的一致，对不符合要求的地方，要及时向开发商提出改善要求。
  2、确认房屋交房文件：在交房之前，要确认房屋交房文件是否齐全，包括房产证、装修许可证、验收单据等，如果有缺失，应及时要求开发商补充完整。
  3、确认房屋钥匙：在交房之前，要确认钥匙是否完整，包括房屋锁、门禁卡、智能密码锁等，如果有缺失，应及时要求开发商补充完整。
  4、检查电梯安全：在交房之前，要检查电梯安全情况，确保电梯安全稳定运行，如果发现有安全隐患，应及时向开发商提出改善要求。 2023-02-15 16:22:22
• 158****9198 1. 首先，在交房之前要认真检查房屋的外观状态和内部设施，包括地面、墙壁、窗户、门等；
  2. 其次，应了解房屋的实际面积，是否符合合同约定，住宅内设施是否齐全；
  3. 再次，要查验房屋的交付文件、质量合格证书，以及相关政府部门出具的认证证书。
  4. 最后，在签订交房协议前，要清楚了解房屋的价格，以及付款方式和期限等细节。 2023-02-15 16:22:22
• 143****1996 1、检查房屋的完整性，确认房屋的室内外建筑结构、建筑材料、管线布线、装修状况是否符合政府规定的质量标准。
  2、检查房屋竣工验收时所附带的各类证件是否齐全，是否符合政府规定的质量标准。
  3、核实房屋交付时的收房单据、计价单、收费明细等资料是否完整，是否符合相关的规定。
  4、检查房屋维修情况，确认是否符合入住标准，是否需要维修。
  5、检查房屋的用水、用电和燃气等安装设备是否正常。
  6、检查房屋周边环境以及消防、安全等设施是否正常。
  7、检查甲方是否违反法律法规，对乙方造成损害，以及建筑物是否有倒塌、变形、破损等情况。 2023-02-15 16:22:22