不会的商品房都是经过当地权威部门检验合格才许可上市交易的，
全部11个回答 >房屋质量出现严重开裂怎么办？
134****0718 | 2025-08-11 18:33:54
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166****8984 房屋开裂，先找开发商协商，不行就找住建部门投诉，必要时可走法律途径。 2025-08-19 09:27:31
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188****5926 联系开发商，要求修复或赔偿。 2025-08-14 16:16:06
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134****2494 房子裂了？别急，先拍照留证据，然后找开发商理论去。 2025-08-12 16:37:56
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131****8201 根据《建筑工程质量管理条例》，房屋出现严重开裂属于质量问题，业主有权要求开发商修复或赔偿。 2025-08-11 23:31:21
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133****2902 遇到房屋严重开裂，先别慌，联系开发商或物业，看是否在保修期内，及时维修。 2025-08-11 22:14:11
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若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
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第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
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及时沟通，依法维权。
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这种情况不但影响美观，长期下去还会造成安全隐患。需要进行补强处理，彻底根除建筑质量隐患。我们有30多年防水堵漏结构补强施工经验。成功处理过几千家类似的问题。专业处理各种渗漏疑难杂症。
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