我听说要交付的商品房得验收合格，合同也得看清才能签收。
全部5个回答 >商品房需要符合哪些条件才能交付？
184****3339 | 2025-08-11 12:37:41
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181****4471 我听说，商品房交付要通过竣工验收，拿到备案表和实测报告。基础设施要齐全，水电燃气得通，还得有物业服务。这些条件都满足，才能放心收房。 2025-08-12 10:30:07
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185****5542 交付时，要确保房子通过了竣工验收，拿到备案表和实测报告。基础设施要齐全，水电燃气得通，还得有物业服务。这些条件都满足，才能放心收房。 2025-08-11 17:08:28
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158****4846 商品房交付需满足以下条件：1. 取得《建筑工程竣工验收备案表》；2. 取得《房屋面积实测报告》；3. 完成规划、消防、环保等专项验收；4. 供水、供电、燃气、通讯等基础设施正常运行；5. 物业服务企业已落实。以上条件缺一不可，以保障购房者权益。 2025-08-11 13:17:48
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必须取得预售许可证吧
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商品房交付需要具备的条件：1、需要完成当时合同约定的各项内容。2、能够提供完整的技术档案，以及在施工时的管理资料。3、勘察、设计、施工、工程监理等单位进行检验之后，分别签署质量合格的文件。4、施工单位签署的工程保修书。5、建筑工程竣工时，经消防验收合格。商品房交房注意事项：1、想要判断一下开发商是否是如期交房，如果是逾期交房的话，要根据合同提出支付违约金。2、要仔细阅读一下物业公司所提供的协议，上面的物业费是否合理。3、按照当时所签署的协议缴纳契税和住房维修基金。4、需要先验房，然后再办理手续，如果存在有质量问题，要以书面的形式提出维修或者是其他的处理建议。5、建议业主集体收楼。6、已经通知收房的话，要尽早的收房。
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买房多年，我总结商品房交付要满足：1. 五证齐全；2. 房屋质量无问题；3. 配套设施完善；4. 物业服务到位。这些是基本条件，缺一不可。
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一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。未取?quot;大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
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