楼盘封顶后还会烂尾吗？

所购买的楼房封顶之后，一般6~8个月就能够交房，因为封顶之后就需要先对房子的质量进行检测，相关部门在进行验收之后，如果房子没有缺陷，并且符合验收的条件，会颁发房屋质量验收许可证，拿到证件之后才能够通知购房人来收房，如果房屋存在有一定的缺陷，开发商需要及时的进行修补，在修补结束并且通过验收之后才能够通知购房人来收房。所以看到房屋封顶之后就意味着交房期不远了，封顶之后还需要对外墙保温以及内部的设施进行安装，如果开发商的资金链正常，并且在建造房屋的时候对于质量有着严格的要求，基本上不会因为自身的原因而出现延期交房，能够根据所签署合约当中预定的时间交房，那如果说超出太长的时间还没有通知交房的话，就要考虑是否存在有烂尾房的情况。

商品房今后结顶了才能卖？杭州拟修改规定，进一步规范房地产开发市场杭州市政府网站挂出了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定(修订草案)》(征求意见稿)（以下简称“草案”）。这份草案，对开发商房屋质量、诚信经营等问题做了更严格的规定，其中有不少与我们购房者息息相关的内容。结顶才能预售，建立诚信档案对房地产开发商来说，草案中有这么一条相当值得注意：“房地产开发企业在申请商品房预售前，应当向建设行政主管部门办理商品房工程形象进度确认手续。房地产开发项目完成主体结构施工的，建设行政主管部门应当出具商品房工程形象进度确认证明。”也就是说，只有项目完成主体结构施工，工程形象进度确认后才可以申请预售，而在之前的规定中，多层建筑只要完成主体结构的三分之一以上，高层建筑完成地面以下的主体工程，就可以出具商品房工程形象进度确认证明。此外，在征求意见稿当中还提到，市建设行政主管部门应当建立商品房开发企业信用档案，档案当中记载企业资质信息、开发项目建设信息、企业信用等级信息和不良行为记录等可以反映企业信用状况的信息。对失信企业应当将其不良行为记入企业信用档案，作为资质管理和房地产开发项目的立项、用地、规划、建设、预售的管理依据

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烂尾楼都是封顶了才烂尾的主要原因就是以下两点：1、开发商为了拿到监管账户当中的预留款，就需要满足相应的条件，其中有一条就是要楼盘封顶，这也就导致了很多的楼盘明明已经封顶，却不再进行后续建设的原因。2、承包商收不到工程款，导致房屋已经封顶，却没有办法再进行后续的工作。因为按照大部分开发商给承包商的结算流程，如果整个建筑的整体框架已经搭建完毕，在这个时候的结算额度占总金额的60%~80%，后续的资金跟不上，长时间没有复工就导致了房屋的烂尾。大部分的烂尾楼，都是因为在封顶的时候收不到施工款而导致，所以为了避免购买到烂尾楼，要尽可能的购买现房，如果打算购买期房的话，也要看开发商的五证是否齐全，同时考察开发商的实力和信誉，并且关注已经建成的项目。

一般封顶了的楼盘，至少还需要6-8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。一般商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。但如果是开发商不能解决的一些问题，比如市政管网等原因，也就会导致拖延。建议您去售房部问问开发商的人。

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如果是环抱材料的话，都得半个月到1个月，如果材料差一点，就得2-3个月不等了，给你些资料供选择！装修异味的方法汇总 油漆味：新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室内放两盆冷盐水，一至两天漆味便除，也可将洋葱浸泡盆中，同样有效。 装修新房去除异味可用植物来帮忙 新装修的房子，总会或浓或淡的有一些异味，如何清除异味，方法很多，**好的方法是让房间通风。去除装修异味的方法汇总。 ■装修新房去除异味可用植物来帮忙 新装修的房子，总会或浓或淡的有一些异味，如何清除异味，方法很多，**好的方法是让房间通风。若有选择地给新居摆放一些植物，对净化空气更有帮助。那么，摆放什么植物合适呢？ 吊兰：据了解，有一种吊兰也叫“折别鹤”，不但美观，而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8%7E10平方米的房间就相当于一个空气净化器，即使未经装修的房间，养一盆吊兰对人的健康也很有利。 芦荟：芦荟有一定的吸收异味作用，且还有居室美化的效果，作用时间长。 仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气，在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是一直吸收二氧化碳释放氧气的。这些植物都非常容易成活。 平安树：目前，市面上比较流行的平安树和樟树等大型植物，它们自身能释放出一种清新的气体，让人精神愉悦。平安树也叫“肉桂”。在购买这种植物时一定要注意盆土，根和土结合紧凑的是盆栽的，反之则是地栽的。购买时要选择盆栽的，因为盆栽的植物已经本地化，容易成活。 若想尽快驱除新居的刺鼻味道，可以用灯光照射植物。植物一经光的照射，生命力就特别旺盛，光合作用也就加强，释放出来的氧气比无光照射条件下多几倍。 ■装修应该怎样去除室内异味 专家答疑： 1、可用米醋配合一定量的水倒入盆中放置室内，可中和异味。 2、可以买绿色植物放在家中。 3、买一些知名品牌的甲醛捕捉剂。 ■如何去除家中甲醛味 家中有甲醛或其它各种异味时，怎么办？环保专家为您居家清洁支招——— ■300克红茶泡入两脸盆热水中，放在居室内，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90％以上，刺激性气味基本消除。 ■购买800克颗粒状活性碳除甲醛。将活性碳分成8份，放入盘碟中，每屋放两至三碟，72小时可基本除尽室内异味。 ■准备400克煤灰，用脸盆分装后放入需除甲醛的室内，一周内可使甲醛含量下降到安全范围内。以上方法同样适用于装修完没有异味的家庭，因为有些有害物是无色无味的，多一分清洁，就多一分安全。 ■把泡过的茶叶，放在冰箱内部，即可达到除臭作用。若是没有茶叶，也可将柠檬或柳丁切开，只要半小块便能达到功效。此外，以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱内部，异味也会消除。 ■在家庭的卫生间里摆放绿色植物，可以达到调节空气，消除异味的功效。**好在窗口养上一盆绿植，或者放上花瓶，插三五朵花，可以带来清新怡人的感觉。 植物吸收法： 1.具有吸收甲醛作用的植物，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等； 2.具有吸收苯作用的植物，如长青藤、铁树等； 3.具有吸收三氯乙烯作用的植物，如万年青、雏菊、龙舌兰等； 4.具有吸收二氧化硫作用的植物，如月季、玫瑰等； 5.具有吸尘作用的植物，如桂花； 6.具有杀菌作用的植物，如薄荷。

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