所购买的楼房封顶之后,一般6~8个月就能够交房,因为封顶之后就需要先对房子的质量进行检测,相关部门在进行验收之后,如果房子没有缺陷,并且符合验收的条件,会颁发房屋质量验收许可证,拿到证件之后才能够通知购房人来收房,如果房屋存在有一定的缺陷,开发商需要及时的进行修补,在修补结束并且通过验收之后才能够通知购房人来收房。所以看到房屋封顶之后就意味着交房期不远了,封顶之后还需要对外墙保温以及内部的设施进行安装,如果开发商的资金链正常,并且在建造房屋的时候对于质量有着严格的要求,基本上不会因为自身的原因而出现延期交房,能够根据所签署合约当中预定的时间交房,那如果说超出太长的时间还没有通知交房的话,就要考虑是否存在有烂尾房的情况。
楼盘封顶后还会烂尾吗?
150****2863 | 2025-08-10 22:50:52-
133****9818 封顶后烂尾可能性不大,但要关注开发商资金状况和信誉。 2025-08-11 13:30:09
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131****6945 封顶后烂尾风险小,但非绝对。 2025-08-10 23:45:31
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180****4321 楼盘封顶后,理论上风险降低,但若资金链断裂或开发商违规,仍可能烂尾。业主可通过法律途径维权。 2025-08-10 23:23:51
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商品房今后结顶了才能卖?杭州拟修改规定,进一步规范房地产开发市场杭州市政府网站挂出了《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定(修订草案)》(征求意见稿)(以下简称“草案”)。这份草案,对开发商房屋质量、诚信经营等问题做了更严格的规定,其中有不少与我们购房者息息相关的内容。结顶才能预售,建立诚信档案对房地产开发商来说,草案中有这么一条相当值得注意:“房地产开发企业在申请商品房预售前,应当向建设行政主管部门办理商品房工程形象进度确认手续。房地产开发项目完成主体结构施工的,建设行政主管部门应当出具商品房工程形象进度确认证明。”也就是说,只有项目完成主体结构施工,工程形象进度确认后才可以申请预售,而在之前的规定中,多层建筑只要完成主体结构的三分之一以上,高层建筑完成地面以下的主体工程,就可以出具商品房工程形象进度确认证明。此外,在征求意见稿当中还提到,市建设行政主管部门应当建立商品房开发企业信用档案,档案当中记载企业资质信息、开发项目建设信息、企业信用等级信息和不良行为记录等可以反映企业信用状况的信息。对失信企业应当将其不良行为记入企业信用档案,作为资质管理和房地产开发项目的立项、用地、规划、建设、预售的管理依据
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烂尾楼都是封顶了才烂尾的主要原因就是以下两点:1、开发商为了拿到监管账户当中的预留款,就需要满足相应的条件,其中有一条就是要楼盘封顶,这也就导致了很多的楼盘明明已经封顶,却不再进行后续建设的原因。2、承包商收不到工程款,导致房屋已经封顶,却没有办法再进行后续的工作。因为按照大部分开发商给承包商的结算流程,如果整个建筑的整体框架已经搭建完毕,在这个时候的结算额度占总金额的60%~80%,后续的资金跟不上,长时间没有复工就导致了房屋的烂尾。大部分的烂尾楼,都是因为在封顶的时候收不到施工款而导致,所以为了避免购买到烂尾楼,要尽可能的购买现房,如果打算购买期房的话,也要看开发商的五证是否齐全,同时考察开发商的实力和信誉,并且关注已经建成的项目。
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一般封顶了的楼盘,至少还需要6-8个月才能交房,因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。一般商品房在合同中就会说明交房日期,如果开发商资金链正常,很少有自身原因延期交房的。但如果是开发商不能解决的一些问题,比如市政管网等原因,也就会导致拖延。建议您去售房部问问开发商的人。
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如果是环抱材料的话,都得半个月到1个月,如果材料差一点,就得2-3个月不等了,给你些资料供选择!装修异味的方法汇总 油漆味:新油漆的墙壁或家具有一股浓烈的油漆味,要去除漆味,你只需在室内放两盆冷盐水,一至两天漆味便除,也可将洋葱浸泡盆中,同样有效。 装修新房去除异味可用植物来帮忙 新装修的房子,总会或浓或淡的有一些异味,如何清除异味,方法很多,**好的方法是让房间通风。去除装修异味的方法汇总。 ■装修新房去除异味可用植物来帮忙 新装修的房子,总会或浓或淡的有一些异味,如何清除异味,方法很多,**好的方法是让房间通风。若有选择地给新居摆放一些植物,对净化空气更有帮助。那么,摆放什么植物合适呢? 吊兰:据了解,有一种吊兰也叫“折别鹤”,不但美观,而且吸附有毒气体效果特别好。一盆吊兰在8%7E10平方米的房间就相当于一个空气净化器,即使未经装修的房间,养一盆吊兰对人的健康也很有利。 芦荟:芦荟有一定的吸收异味作用,且还有居室美化的效果,作用时间长。 仙人掌:大部分植物都是在白天吸收二氧化碳释放氧气,在夜间则相反。仙人掌、虎皮兰、景天、芦荟和吊兰等都是一直吸收二氧化碳释放氧气的。这些植物都非常容易成活。 平安树:目前,市面上比较流行的平安树和樟树等大型植物,它们自身能释放出一种清新的气体,让人精神愉悦。平安树也叫“肉桂”。在购买这种植物时一定要注意盆土,根和土结合紧凑的是盆栽的,反之则是地栽的。购买时要选择盆栽的,因为盆栽的植物已经本地化,容易成活。 若想尽快驱除新居的刺鼻味道,可以用灯光照射植物。植物一经光的照射,生命力就特别旺盛,光合作用也就加强,释放出来的氧气比无光照射条件下多几倍。 ■装修应该怎样去除室内异味 专家答疑: 1、可用米醋配合一定量的水倒入盆中放置室内,可中和异味。 2、可以买绿色植物放在家中。 3、买一些知名品牌的甲醛捕捉剂。 ■如何去除家中甲醛味 家中有甲醛或其它各种异味时,怎么办?环保专家为您居家清洁支招——— ■300克红茶泡入两脸盆热水中,放在居室内,并开窗透气,48小时内室内甲醛含量将下降90%以上,刺激性气味基本消除。 ■购买800克颗粒状活性碳除甲醛。将活性碳分成8份,放入盘碟中,每屋放两至三碟,72小时可基本除尽室内异味。 ■准备400克煤灰,用脸盆分装后放入需除甲醛的室内,一周内可使甲醛含量下降到安全范围内。以上方法同样适用于装修完没有异味的家庭,因为有些有害物是无色无味的,多一分清洁,就多一分安全。 ■把泡过的茶叶,放在冰箱内部,即可达到除臭作用。若是没有茶叶,也可将柠檬或柳丁切开,只要半小块便能达到功效。此外,以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱内部,异味也会消除。 ■在家庭的卫生间里摆放绿色植物,可以达到调节空气,消除异味的功效。**好在窗口养上一盆绿植,或者放上花瓶,插三五朵花,可以带来清新怡人的感觉。 植物吸收法: 1.具有吸收甲醛作用的植物,如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等; 2.具有吸收苯作用的植物,如长青藤、铁树等; 3.具有吸收三氯乙烯作用的植物,如万年青、雏菊、龙舌兰等; 4.具有吸收二氧化硫作用的植物,如月季、玫瑰等; 5.具有吸尘作用的植物,如桂花; 6.具有杀菌作用的植物,如薄荷。
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