收房验房时需要注意一下问题：1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
验收房子时要注意什么？
150****6752 | 2025-08-10 13:35:20
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130****9134 我听说验收房子时要检查结构、水电、防水等，还要核对面积和产权证。不过具体怎么操作，我也不是很清楚。 2025-08-19 19:23:49
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134****0200 在验收房屋时，购房者应检查房屋是否符合合同约定和法律规定。如发现房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商修复或赔偿。必要时，购房者可以寻求法律援助以维护自身权益。 2025-08-18 22:46:25
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131****3274 根据市场数据，房屋验收时最常出现的问题包括结构安全、水电设施、防水性能等。建议购房者重点关注这些问题，并聘请专业验房师进行检测。 2025-08-13 19:17:42
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130****9267 根据《商品房销售管理办法》，购房者在验收房屋时有权要求开发商提供房屋质量保证书和使用说明书。同时，购房者应检查房屋是否符合规划、设计要求，以及是否具备竣工验收备案表。 2025-08-11 16:48:11
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185****3939 验收房子时，要检查房屋结构、水电设施、防水性能等是否达标，同时核对房屋面积和产权证。 2025-08-10 16:38:14
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133****2344 在验收房子时，您需要关注以下几个方面：首先，检查房屋结构是否符合设计图纸和合同约定，包括墙体、地面、屋顶等。其次，检查水电管线、门窗、地板等是否安装到位且无损坏。再次，检查房屋的防水、保温、隔音等性能是否达标。最后，查看房屋的配套设施是否齐全，如电梯、消防设施等。此外，还需核对房屋面积、产权证等法律文件。作为房产经纪人，我建议您在验收时聘请专业验房师，以确保房屋质量。 2025-08-10 15:39:44
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验收时，重点看墙体、水电、门窗等是否完好，面积是否准确，配套设施是否齐全，权属证明是否清晰。
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买房要综合考虑地段、价格、户型和未来发展潜力。不要只看眼前，要有一定的前瞻性。同时，要有耐心，不要急于一时，多比较，多考察，才能买到性价比高的房子。
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检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全五证：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》两书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》使用规范的合同文本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意合同文本中补充协议的内容注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。注意合同中的空白条款开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。签合同，先交定金有些开发商，签订合同前要求购房者先交定金，还只给购房者一个收条。因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。交房日期故意模糊不清购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。注意约定违约责任包括：签约后购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定；出现不可抗力因素时不能再继续购房等（例如，国家颁布新的房产政策）签约时注意房屋质量问题约定签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
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看房要耐心，多比较，别急着下决定。地段、户型、价格，三者要平衡，适合自己最重要。
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