收房验房时需要注意一下问题：1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
验收房子时应该注意什么？
131****5888 | 2025-02-26 09:34:29
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130****2320 验收时，重点看墙体、水电、门窗等是否完好，面积是否准确，配套设施是否齐全，权属证明是否清晰。 2025-02-27 16:19:05
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155****2130 检查房屋质量、面积、配套设施，核对权属证明。 2025-02-26 11:27:14
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130****4645 验收房子时，应依据《商品房销售管理办法》等政策，检查房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定，同时关注房屋权属证明、规划验收等文件是否齐全。 2025-02-26 09:55:53
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1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过**严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，**好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
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一、入户门验收 入户门有没有裂开或是破损的情况，户门表面要平整，不能有明显划痕，为装修考虑事先要预留出一定的距离，不能与地面要近；门锁安装不能松动，钥匙插拔时比较顺滑、锁芯能够灵活转动，锁孔位置也要在正常的地方。看安装的门框要周正结实，墙体与门框相接要是严实密闭。把门打开或关闭是看门能不能平稳，不能有阻力和发生磨损的现象，把门锁紧后看有没有晃动的情况。检查门把手安装是否结实，旋转门把手时不能有阻力的感觉，把手的表面不能有破损或变形；门轴安装要是结实牢固，转动时不能有异响，转动要平稳。二、门窗验收检查窗子的材质、规格与厚度和合同上的要求是否一样，看玻璃是否达到一定的厚度，窗子的开关不能有不方便和阻力的现象，并且窗子的密封性要合格；门窗推拉要顺滑，不能有严重划痕和开裂或断裂的现象。关闭门窗时窗户与窗框不能有较大的缝隙，门窗框不弯曲。玻璃完整。三、墙面与天棚验收目测墙面与天棚的平整度，不能有裂纹或起包、和较大的落差与坑洼现象，不能有明显的阴、阳角的弯曲感觉。用木锤轻轻敲打墙面辨别声音，检测不能有清脆空鼓的声响。
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购房时，务必审查合同条款，确保产权清晰无争议，了解相关税费和法律义务，保护自身权益。
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听说卖房要检查产权清晰，价格要合理，还得注意买家的信誉，别被坑了。
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