商品房交付需满足《建筑法》、《城市房地产管理法》等规定，包括但不限于：建筑工程竣工验收合格、消防验收合格、规划验收合格、环保验收合格、取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
商品房交付需要满足哪些条件？
130****9933 | 2024-11-05 11:35:17
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151****8908 买房多年，我总结商品房交付要满足：1. 五证齐全；2. 房屋质量无问题；3. 配套设施完善；4. 物业服务到位。这些是基本条件，缺一不可。 2024-11-06 23:33:45
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133****8586 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，商品房交付需满足以下条件：1. 取得竣工验收备案证明；2. 具备供水、供电、供气等基本生活条件；3. 完成规划、消防、环保等部门验收；4. 房屋质量符合国家规定标准。 2024-11-05 22:34:33
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158****1030 作为投资者，我的经验是，商品房交付前要确保五证齐全：土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。此外，房屋质量、配套设施、物业管理等也需达标。 2024-11-05 14:25:33
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在房贷角度，商品房交付时需确保建筑完工，基础设施完备，并符合银行的贷款条件和评估标准。
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听说预售房得有许可证，开发商得靠谱，房子得建到一定高度，合同得签好，还得有监管账户。这些是保障我们权益的，但具体我也不太清楚，还得多问问。
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《消防法》规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
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商品房交付需要具备的条件：1、需要完成当时合同约定的各项内容。2、能够提供完整的技术档案，以及在施工时的管理资料。3、勘察、设计、施工、工程监理等单位进行检验之后，分别签署质量合格的文件。4、施工单位签署的工程保修书。5、建筑工程竣工时，经消防验收合格。商品房交房注意事项：1、想要判断一下开发商是否是如期交房，如果是逾期交房的话，要根据合同提出支付违约金。2、要仔细阅读一下物业公司所提供的协议，上面的物业费是否合理。3、按照当时所签署的协议缴纳契税和住房维修基金。4、需要先验房，然后再办理手续，如果存在有质量问题，要以书面的形式提出维修或者是其他的处理建议。5、建议业主集体收楼。6、已经通知收房的话，要尽早的收房。